Дело № 2-308/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рп. Торбеево 05 октября 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
с участием истцов Александровой З.Г. и Александровой Н.Н., при секретаре Алехиной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Зинаиды Григорьевны и Александровой Натальи Николаевны к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия РМ о признании право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Александрова З.Г. и Александрова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что в 1999 году они решили приватизировать квартиру, расположенную в жилом доме по указанному адресу, выделенную в 1988 году на семью из трех человек: Александрову З.Г., её мужа ФИО1 и дочь Александрову Н.Н. _._._ г. был составлен договор передачи жилья между Александровой З.Г. и администрацией Красноармейского сельского Совета. В марте 2000 года все члены семьи
( Александрова З.Г., ФИО1 и Александрова Н.Н.) получили свидетельства о государственной регистрации права общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру.
09 апреля 2008 года умер ФИО1 После его смерти, осталось наследственное имущество, в состав которого входит трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, находящаяся в общей совместной собственности. Александрова Н.Н. является наследницей после смерти отца ФИО1 В 2010 г. Александрова З.Г. и Александрова Н.Н. решили оформить земельный участок в собственность, Александрова Н.Н., кроме того - оформить свою часть наследства после смерти отца ФИО1, однако им было в этом отказано ввиду того, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах. В соответствии с договором передачи жилья и Свидетельства о государственной регистрации права они стали собственниками квартиры, технический же паспорт БТИ был выдан на жилой дом. Переданная в 1988 году квартира в действительности представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке, где также имеются хозяйственные постройки. Александрова Н.Н. приняла наследство после смерти отца, поэтому право общей долевой собственности на жилой дом с учетом её доли, а также с учетом доли умершего ФИО1 должна быть закреплено за ней, а также за Александровой З.Г., с учетом имеющейся у неё доли.
В судебном заседании истица Александрова З.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что жилое помещение, занимаемое ими, расположено на земельном участке со всеми находящимися на нём вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах. Оно представляет собой жилой дом. При этом площадь жилого строения после уточненных измерений работниками БТИ составила: общая <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>. При этом никаких реконструкций их семья не производила. Просила признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве 1\3) на жилой дом.
В судебном заседании истица Александрова Н.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом с учет имеющейся у нее доли (доля в праве 1\3), а также в порядке наследования после смерти отца ФИО1 (доля в праве 1\3), а всего на 2\3 доли.
Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не высказал.
Нотариус Торбеевского нотариального округа РМ в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не высказал.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из договора передачи жилья от _._._ г. видно, что Александрова З.Г. приобрела в общую совместную собственность с мужем ФИО1 и дочерью Александровой Н.Н. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой -<данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.9).
Договор на передачу квартиры в общую совместную собственность прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Между тем, из копии технического паспорта, выданного Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ от _._._ г. видно, что объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты>. Год постройки указан 1988. Сведения о переустройстве и перепланировки в техническом паспорте отсутствуют.
Таким образом, площадь спорного жилого дома не подвергалась перепланировки и переоборудованию.
Неточности, имеющиеся в договоре передачи жилья, и соответственно в Свидетельстве не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований истцов.
Судом было установлено, что жилое помещение, которое занимают Александровы, представляет собой жилой дом и как объект недвижимости имеет самостоятельный статус.
Рассматривать такое жилое помещение, как квартиру, суд не может, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации, в статье 16, наряду, с квартирой называет такой объект жилой недвижимости, как жилой дом.
В соответствии с требованиями частьи 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 _._._ г. умер (л.д. 13).
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от _._._ г. ФИО1 зарегистрировал право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.10).
Истица Александрова Н.Н. является наследницей по завещанию на спорное жилое помещение (доля в праве 1\3) после смерти ФИО1 (л.д.11). Она приняла наследство. Родственные отношения истицы Александровой Н.Н. с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Таким образом, требования Александровой Н.Н. в части ее наследственных прав на спорное жилое помещение являются обоснованными.
Согласно частей 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поэтому требования истцов в части признания за ними права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом у Александровой З.Г. доля в праве 1\3, у Александровой Н.Н., с учетом наследственной доли - 2\3.
Учитывая, что жилое помещение ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, поэтому в связи с удовлетворением требований истцов в части изменения наименования жилого помещения и определения долей, компетентному органу следует внести изменения в Единый государственный реестр прав.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Александровой Зинаиды Григорьевны и Александровой Натальи Николаевны к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия РМ о признании право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Александровой Зинаидой Григорьевной право общей долевой собственности (доля в праве 1\3) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Александровой Натальей Николаевной право общей долевой собственности (доля в праве 2\3), в том числе и в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего _._._ г., на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд РМ в течение десяти дней.
Судья В.Н. Башаева