Дело № 2-365/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 28 октября 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Юлиной Н.В., действующей в интересах Юлиной Н.В. и ФИО1,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юлиной Н.В. к администрации Торбеевского городского поселения Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в равных долях на жилой дом с хозпостройками и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Юлина Н.В., действуя по доверенности и в интересах Юлиной Н.В. и ФИО1, обратилась в Торбеевский районный суд с исковым заявлением к администрации Торбеевского городского поселения Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в равных долях на жилой дом с хозпостройками и земельный участок.
В обоснование требований указала, что с 1989 года владельцем земельного участка и жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: <адрес>, являлся ФИО2.
В октябре 2002 года ФИО2 подарил земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом с хозпостройками в равных долях внучкам - ФИО1 и Юлиной Наталье Владимировне.
При оформлении договора дарения жилого дома с хозпостройками и земельного участка жена ФИО2 - Юлина Александра Ивановна дала согласие на это действие.
В декабре 2006 года ФИО2 был оформлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и произведено объединение участков земли по указанному адресу.
На земельный участок площадью <данные изъяты>, оформленный ФИО2 после заключения договора дарения, Юлина А.И. не претендует и отказывается в пользу внучек ФИО1 и Юлиной Н.В.
Все налоги на землю и постройки ФИО2 оплачивал сам в отведенные сроки. После смерти ФИО2 ФИО1 и Юлина Н.В. решили сами оплачивать налоги, и выяснилось, что договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Кроме как в судебном порядке установить право собственности не предоставляется возможным.<данные изъяты>
В связи с изложенным, просит суд признать право собственности в равных долях (по 1/2 доли) за ФИО1 и Юлиной Натальей Владимировной на жилой дом с хозпостройками и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Юлина Н.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям.
Представители ответчиков - администраций Торбеевского муниципального района РМ и Торбеевского городского поселения в своих сообщениях против исковых требований не возражают.
Третье лицо - Юлина А.И. также согласна с заявленными требованиями.
Обсудив исковое заявление, заслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 164 ГК Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренном статьей 131 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно статьи 572 ГК Российской Федерации, по договору дарения одна сторона /даритель/ безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне /одаряемому/ вещь в собственность либо имущественное право /требование/ к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со статьей 574 ГК Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как видно из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> /л.д. 14.
Согласно договору дарения от _._._ г., ФИО2 подарил своим внучкам ФИО1 и Юлиной Наталье Владимировне в равных долях каждой принадлежащие ему на праве собственности расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с хозяйственными постройками: сараем, гаражом, баней, погребом, уборной и ограждением, а также земельный участок площадью <данные изъяты> /л.д. 23/. Приведенная в договоре площадь жилого дома подтверждается данными технического паспорта от _._._ г. / л.д. 17-22.
На дарение жилого дома с постройками и земельного участка супруга ФИО2 - Юлина Александра Ивановна дала нотариально заверенное согласие /л.д. 16.
Договор дарения от _._._ г. удостоверен нотариусом, однако не прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время такая регистрация невозможна в связи со смертью ФИО2, последовавшей _._._ г. /л.д. 28/. Данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности за Юлиной Н.В. и ФИО1 на указанные дом и земельный участок.
В силу статьи 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.
Из представленных в суд материалов, пояснений истицы и третьего лица следует, что договор дарения от _._._ г. в нотариальном порядке оформлен надлежащим образом, подписан сторонами по сделке. При оформлении договора дарения были соблюдены требования действующего законодательства - выражена согласованная воля сторон по сделке на безвозмездную передачу имущества от дарителя к одаряемым /ст. 154 ГК Российской Федерации/.
Доказательств о недобросовестности ФИО1 и Юлиной Н.В. или их представителей как сторон по сделке не имеется.
Несмотря на то, что в договоре от _._._ г. площадь подаренного участка составляет <данные изъяты>, изначально по свидетельству о праве на наследство по завещанию во владении ФИО2 находился участок площадью <данные изъяты>; такая же площадь указана в кадастровом паспорте земельного участка /л.д. 30/. Из пояснений третьего лица Юлиной Н.И. следует, что ФИО2 желал подарить весь принадлежащий ему земельный участок внучкам.
С учетом изложенного, суд находит основания для полного удовлетворения требований истицы Юлиной Н.В. в интересах ФИО1 и Юлиной Н.В. о признании за последними права собственности на расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 и Юлиной Натальей Владимировной право собственности в равных долях на расположенные по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с хозяйственными постройками: сараем, гаражом, баней, погребом, уборной и ограждением, а также земельный участок площадью <данные изъяты> /л.д. 23/.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья