Дело № 2-395/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 22 ноября 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Трегубовой В.Е., ее представителя адвоката Виканова А.М., третьего лица Трегубова Ю.Д.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трегубовой В.Е. к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Трегубова В.Е. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований указала, что она проживает по адресу: <адрес>, в индивидуальном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с ней постоянно проживает и зарегистрирован ее муж Трегубов Юрий Дмитриевич. Жилой дом, в котором они проживают, был выделен ее мужу в 1986 году совхозом <данные изъяты>. В настоящее время она желает приватизировать занимаемое жилое помещение и земельный участок под ним. С этой целью она устно обратилась в администрацию Красноармейского сельского поселения, где ей было разъяснено, что жилой фонд бывшего совхоза <данные изъяты> на баланс сельской администрации не принимался. В связи с этим, ей рекомендовали обратиться в суд.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия №_ от 28 июля 2008 года в отношении СХПК <данные изъяты> завершена процедура банкротства.
Ее муж по моим исковым требованиям возражений не высказывал.
Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести данное жилое помещение в собственность. Жилой дом, в котором она проживает, не относится к категориям жилых помещений, в отношении которых приватизация невозможна.
С момента предоставления жилого помещения и до сегодняшнего дня ни она ни ее муж какую-либо реконструкцию, могущую вызвать изменение общей или жилой площади жилого дома, не производили.
На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 11, 12 ГК Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Трегубова В.Е. и ее представитель Виканов А.М. требования, изложенные в заявлении, поддержали по тем же основаниям.
Представитель ответчика в суд не явился, в своем сообщении против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Трегубов Ю.Д. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, ее представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Исходя из представленных материалов дела, на основании решения профкома совхоза «Красноармеец» Трегубову Ю.Д. был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, где они с Трегубовой В.Е. зарегистрированы и проживают с 1986 года /л.д. 14, 16.
Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 4 августа 2005 года Торбеевским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь этого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. /л.д. 9.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Трегубовой В.Е. и Трегубова Ю.Д. в указанном жилом помещении, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных документов, а также пояснений истицы, ее представителя в суде следует, что Трегубова В.Е. или ее супруг Трегубов Ю.Д. участия в приватизации не принимали /л.д. 15, 17.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, не было передано правопреемнику совхоза <данные изъяты> или администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ /л.д. 26.
Однако, поскольку все условия для передачи истице в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ею своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трегубовой Верой Егоровной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности Трегубовой В.Е. на этот жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья