Дело № 2 -394\ 2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Торбеево « 22» ноября 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истца Давыдкиной Т.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Анохина В.Г., при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Давыдкиной Татьяны Ивановны к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Давыдкина Т.И. обратилась в Торбеевский районный суд с иском в администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своего заявления указала, что в 1993 году вместе со своей семьей получила для жилья жилой дом. 30 июля 1997 года приватизировала его в общую совместную собственность с мужем Анохиным В.Г.
Договор передачи жилья был зарегистрирован 28.10.1997 в МБТИ.
В настоящее время они решили приобрести земельный участок в собственность, однако выяснилось, что по техническому паспорту и фактически их жилье представляет собой жилой дом, в договоре передачи жилья ошибочно обозначено как квартира. Кроме того, имеются расхождения в площади жилого помещения, так в правоустанавливающем документе общая площадь указана <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., в техническом же паспорте соответственно она составила <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Хотя никакая реконструкция жилого дома не производилась. Поэтому необходимо признать права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с целью дальнейшего оформления земельного участка.
В судебном заседании истица Давыдкина Т.И. доводы, изложенные в заявлении, поддержала по тем же основаниям, пояснив при этом, что ей на праве собственности фактически принадлежит жилой дом, а не квартира, поскольку жилое помещение расположено на земельном участке, имеет обособленный выход на этот участок, где также расположены другие постройки.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Анохин В.Г. поддержал иск Давыдкиной Т.И.
Представитель администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель Зубово - Полянского отделения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что все граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из копии договора передачи жилья от 30 июля 1997 года усматривается, что Давыдкина Т.И. в порядке приватизации у СХПК «Красноармеец» приобрела в совместную собственность с мужем Анохиным В.Г. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Торбеевском МБТИ 28.10.1997 (л.д.6).
Между тем в судебном заседании было установлено, что жилое помещение, переданное истцу по договору передачи жилья, представляет собой жилой дом.
Так, из копии технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ по состоянию на 14.09.2010 усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства по <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., представляет собой жилой дом и является одноквартирным, одноэтажным, отдельно стоящим строением. Год постройки дома указан 1993. Из экспликации к поэтажному плану дома видно, что не имеется самовольно переустроенной или перепланированной площади (л.д.9-24).
Таким образом, площадь спорного жилого помещения не расширялась и не реконструировалась.
Суд считает, что при техническом учете и технической инвентаризации в техническом паспорте органом БТИ правомерно указано на жилой дом, как на самостоятельный объект недвижимости, поскольку указанный орган руководствовался нормативными правовыми актами, регулирующими технический учёт и техническую инвентаризацию жилого дома. В частности, технический паспорт на жилой дом изготовлен по форме технического паспорта объекта индивидуального строительства, согласно Приказа Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учёту объектов недвижимого имущества» ( зарегистрирован в Минюсте РФ 30 августа 2006 г. № 8182).
Рассматривать такое жилое помещение как квартиру, суд не может, поскольку Жилищный кодекс РФ, в статье 16, наряду, с квартирой, называет такой объект жилой недвижимости, как жилой дом.
Неточности, имеющиеся в договоре передачи жилья, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований.
Поэтому, суд удовлетворяет требования Давыдкиной Т.И. и признает за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Давыдкиной Татьяны Ивановны к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Давыдкиной Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья В.Н. Башаева