Дело №2-322/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Торбеево 18 ноября 2010 года
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего - судьи Апарина Р.И.,
при секретаре судебного заседания - Неясовой Е.А.,
с участием в деле: истца Никишова О.М, представителя истца Апушкина С.А., действующего в интересах Никишова О.М. по нотариально заверенной доверенности от 18.03.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Апушкина Сергея Александровича действующего в интересах Никишова Олега Михайловича о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Апушкин С.А, действующий по доверенности в интересах Никишова О.М. обратился в Торбеевский районный суд РМ с исковым заявлением к Лобановой Л.М., Благодаровой П.М. о восстановлении Никишову О.М. срока принятия наследства и признании за Никишовым О.М. права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 11.11.2010 представитель истца Апушкин С.А. изменил исковые требования, привлек в качестве ответчика администрацию Торбеевского городского поселения РМ и просил суд признать за Никишовым Олегом Михайловичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указал, что _._._ г. умерла ФИО2, являющаяся бабушкой Никишова Олега Михайловича.
После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей на праве личной собственности имущество.
Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ФИО2 в шестидесятых годах прошлого столетия. Документально она право собственности на дом не оформляла. С момента рождения, то есть с _._._ г. и по настоящее время Никишов О.М. зарегистрирован и проживает в данном доме. Право собственности на дом Ниикишовым О.М. также не было оформлено. С _._._ г. и по настоящее время Никишов О.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как собственным имуществом. Он регулярно проводит текущие и капитальные ремонты, следит за придомовой территорией.
В судебном заседании представитель истца Апушкин С.А. доводы искового заявления поддержал по тем же основаниям.
Истец Никишов О.М. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал по тем же основаниям. Дополнительно суду пояснил, что после смерти бабушки (_._._ г.) ФИО2 остался жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В этом доме он зарегистрирован один и проживает в нем с _._._ г.. При каких обстоятельствах данный дом был приобретен ФИО2 он не знает, но право собственности на дом на ФИО2 не было зарегистрировано. Никаких правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. После смерти бабушки из наследников остались только он и его сестры - Лобанова Л.М. и Благодарова П.М., которые не желают вступать в наследство. На данный дом они не претендуют. Кроме того, сестры в данном доме не проживают. Он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным домом с момента рождения, то есть с _._._ г.. Так как бабушка тяжело болела, он с 1990 года обслуживает дом, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Спор о праве на данный дом отсутствует.
Ответчик Лобанова Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает. В судебном заседании от 02.11.2010 ответчик Лобанова Л.М. также не возражала против удовлетворения требований истца, так как на данный жилой дом она не претендует, в нем не проживает, никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.
Ответчик Благодарова П.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представила в суд нотариально заверенное заявление от 03.08.2010, в котором указала, что ей известно об открытии наследства после умершей _._._ г. ФИО2, ею пропущен срок для принятия наследства, обращаться в суд о восстановлении срока принятия наследства она не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Никишовым Олегом Михайловичем.
Ответчик - представитель администрации Торбеевского городского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Заслушав истца Никишова О.М., его представителя Апушкина С.А., исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт добросовестного и открытого владения и проживания (более 15 лет) Никишовым О.М. в жилом помещении <адрес>, подтверждается материалами дела.
Согласно свидетельству о смерти №_ выданного _._._ г. ФИО2, _._._ г. рождения, умерла _._._ г. (л.д.8).
Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия следует, что наследственное дело после умершей _._._ г. ФИО2 нотариальной конторой Торбеевского района РМ, не заводилось.
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМ, следует, что сведений о наличие зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно копии паспорта №_, выданного <данные изъяты> от _._._ г., Никишов Олег Михайлович, _._._ г. рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с _._._ г. (л.д.5).
В соответствии со справкой от 16.11.2010, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Никишов О.М. зарегистрирован один по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справки от 16.11.2010 №_, выданной муниципальным архивом администрации Торбевского муниципального района РМ в похозяйственной книге за 1972-1996 годы по <адрес> значится хозяйство ФИО2, _._._ г. рождения и Никишов Олег Михайлович, _._._ г. - внук. В похозяйственной книге записей о купли-продажи дома не имеется.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что у Никишова О.М. возникло право давностного владения жилым домом. Спор о праве отсутствует.
По техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.07.2010 Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ, жилое помещение, находящаяся по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом 1965 года постройки и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую - <данные изъяты> кв.м., надворные постройки виде: две холодные пристройки, бани. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Апушкина Сергея Александровича, действующего в интересах Никишова Олега Михайловича удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Никишовым Олегом Михайловичем жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать за Никишовым Олегом Михайловичем право собственности в порядке давностного владения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья Торбеевского районного суда
Республики Мордовия Р.И. Апарин