Дело № 2-377\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рп. Торбеево 16 ноября 2010 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
с участием истца Залётовой М.И., представителя ответчика -администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ Яшкина В.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Залётова Н.И., Залётова Д.Н., Рябовой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Апариной Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залётовой Марины Ивановны к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ФГУП «Племзавод «Красная Мордовия» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Залётова М.И. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ФГУП «Племзавод «Красная Мордовия» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., после смерти матери ФИО1
В обоснование заявленных требований указала на то, что в 1992 году её мать приватизировала жилое помещение по адресу: <адрес>, 30 ноября 1998 года на её имя было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Однако при составлении договора передачи жилья, были допущены ошибки в наименовании жилья и размеров его площади, что является препятствием в оформлении наследственных прав.
В судебном заседании истица Залётова М.И. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении, и пояснила, что в 2010 году обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, представив все необходимые документы. Однако на её обращение ей было выдано письменное извещение о том, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, в связи с нарушениями, допущенными при составлении договора передачи квартиры. В соответствии с договором передачи жилья её мать стала собственницей квартиры, в техническом же паспорте БТИ жилое помещение именуется жилым домом. Переданная в 1992 году квартира в действительности представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке, где также имеются хозяйственные постройки. Она приняла наследство после смерти матери, поэтому право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть закреплено за ней. Пояснила также, что жилое помещение, занимаемое ими, расположено на земельном участке со всеми находящимися на нём вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах. При этом площадь жилого строения по договору приватизации указана: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., после уточненных измерений работниками БТИ она составила: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. При этом никаких реконструкций их семья не производила. Предположила, что размер жилого помещения мог быть занижен, когда квартира принадлежала Племзаводу «Красная Мордовия». Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представитель ответчика - администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Яшкин В.А. не возражал против иска Залётовой М.И.
Представитель ответчика ФГУП «Племзавод «Красная Мордовия» в лице конкурсного управляющего Никишкина В.А. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца Залётов Н.И. поддержал требования Залётовой М.И.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца Залётов Д.Н. поддержал требования Залётовой М.И.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца Рябова Ю.Н. поддержала требования Залётовой М.И.
Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из договора передачи жилья от 19 августа 1992 года видно, что ФИО1 приобрела в общую совместную собственность с членами семьи в количестве 5 человек квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в МБТИ 21.09.1992 (л.д.12-13).
Между тем, из копии технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ от _._._ г. видно, что объект индивидуального жилищного строительства по <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. Год постройки указан 1986. Сведения о переустройстве и перепланировки в техническом паспорте отсутствуют (л.д.19-35).
Таким образом, площадь спорного жилого дома не подвергалась перепланировки и переустройству.
Неточности, имеющиеся в договоре передачи жилья, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований истцов.
Судом было установлено, что жилое помещение, которое занимает Залётова М.И., представляет собой жилой дом и как объект недвижимости имеет самостоятельный статус.
Рассматривать такое жилое помещение, как квартиру, суд не может, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации, в статье 16, наряду, с квартирой называет такой объект жилой недвижимости, как жилой дом.
Свидетельством на право собственности на землю №_ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Торбеевского района от _._._ г. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от _._._ г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №_. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.36).
В соответствии с требованиями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 _._._ г. умерла (л.д. 17). Наследником первой очереди по закону является её дочь Залётова М.И., которая в 2001 году обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Заведено наследственное дело за №_ (л.д. 39). Таким образом, наследство истицей принято. Родственные отношения истицы Залётовой М.И. с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 5, 11).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, требования Залётовой М.И. в части ее наследственных прав на спорное жилое помещение, и земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Залётовой Марины Ивановны к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района <адрес> и ФГУП «Племзавод «Красная Мордовия» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Залётовой Мариной Ивановной в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №_, расположенных по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд РМ в течение десяти дней.
Судья В.Н. Башаева