Дело № 2-374/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 9 декабря 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Жилкиной Н.В.,
при секретаре Неясовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манцеровой О.П. в интересах Авдеевой Т.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Манцерова О.П. в интересах Авдеевой Т.В. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовии с иском к Гераськину Ю.А. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование своих требований указала,что _._._ г. Авдеева Т.В. купила у ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи прошел предусмотренную законом регист рацию, в подтверждении чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. До сентября 2003 года проживала в купленной половине дома по указанному адресу.
В настоящее время Авдеева Т.В. желает распорядиться своей половиной дома. Однако в регистрационной службе ей разъяснили, что действующим законодательством не предусмотрено такого понятия, как 1/2 доля жилого дома, необходимо, чтобы ее жилье было обозначено как часть жилого дома.
Собственником второй половины дома является Гераськин Ю.А., который приобрел ее в собственность _._._ г. по договору купли-продажи. В купленной им половине дома в настоящее время никто не проживает.
Между его соседской половиной дома и ее имеется капитальная стена. Земельные участки, на которых расположены их части дома, также перегорожены и не соединены какими - либо входами и выходами.
Заключить между собой соглашение о прекраще нии долевой собственности и выделении долей дома в натуре не представляется возможным, так как сбор необходимых документов сопровождается материальными затратами, на которые Гераськин Ю.А. не согласился.
Авдеева Т.В. полагает, что принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома в действительности представляет собой часть жилого дома, состоящую из небольшой кухни, одной жилой комнаты и коридора. Общая площадь данной части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., имеются отдельный выход на относящийся к этой части дома, огороженный земельный участок.
На основании изложенного, просит суд признать за Авдеевой Татьяной Владимировной право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить общую долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>.
Извещенная надлежащим образом заявитель Авдеева Т.В. и ее представитель Манцерова О.П. в судебное заседание не явились. В своем заявлении Манцерова О.П. просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, полностью поддерживает заявленные требования.
Ответчик Гераськин Ю.А. в суд не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель администрации Торбеевского городского поселения РМ в представленном суду заявлении, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Жилкина Н.В. в суде против заявленных требований не возражают.
Обсудив указанное заявление, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Обстоятельства, указанные в заявлении истицы, подтверждаются представленными ею документами / л.д. 8-20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28-40, 41-42, 43, 44, 45.
В соответствии с договором купли-продажи _._._ г., Вельдина /после заключения брака Авдеева/ Татьяна Владимировна приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> /л.д. 22.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с выдачей соответствующего свидетельства /л.д. 23.
Согласно техническому паспорту, выданному Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на _._._ г., объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., представляет собой часть жилого дома /л.д. 28-40.
Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно части 2 этой статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Поскольку такого понятия как доля жилого дома статья 16 ЖК Российской Федерации не предусматривает, в судебном заседании, на основании данных техпаспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, Авдеева Татьяна Владимировна является правообладателем по свидетельству о государственной регистрации права собственности не доли, а части жилого дома.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авдеевой Татьяной Владимировной право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить общую долевую собственность между Авдеевой Татьяной Владимировной и Гераськиным Юрием Александровичем на жилой дом по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Судья