Дело № 2-355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 9 декабря 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
при секретаре Неясовой Е.А.,
с участием истца Авдеева С.И., его представителя адвоката Виканова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеева С.И. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
у с т а н о в и л:
Авдеев С.И. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с указанным иском.
В обоснование требований указано, что онзарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: жена - ФИО1, сын - ФИО2. Дом, в котором он проживает, построил его отец ФИО4 в 1959 году. В _._._ г. его отец умер. В доме остался проживать он один, так как его мать ФИО3 <данные изъяты>. Она умерла в _._._ г.. Его сестра Машина Наталья Ивановна на момент смерти отца и после его смерти по указанному адресу не проживала, действий, свидетельствующих о фактическом вступлении в наследство, не совершала. Фактически он единолично вступил во владение наследственным имуществом. Со дня смерти отца проживал в указанном доме, производит его ремонт, обрабатывает землю, оплачивает налоги.
К нотариусу за оформлением наследства он не обращался, так как закон позволяет принять наследство путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Кроме того, он был вписан в похозяйственную книгу в качестве владельца хозяйства.
В 1992 году исполнительный комитет Торбеевского поселкового совета народных депутатов в осуществление Закона «О земельной реформе в РСФСР» от 1990 года решил в период до 1994 года выдать свидетельства на право собственности владельцам земельных участков, однако свидетельство на право собственности на земельный участок под жилым домом ему выдано не было, несмотря на то, что он неоднократно обращался в администрацию Торбеевского городского поселения.
В настоящее время он планирует оформить недвижимое имущество по указанному адресу в собственность в соответствии с законодательством, с получением свидетельств государственного образца. Однако не может обратиться за выдачей свидетельства на право на наследство к нотариусу, так как администрация Торбеевского городского поселения уже более 4 месяцев не может предоставить справку о фактическом вступлении в наследство. Кроме того, он не может обратиться к нотариусу, а так же в регистрационную службу (в упрощенном порядке), в связи с тем, что администрация не выдала ему свидетельство на право собственности на землю.
Указанным имуществом он завладел незапрещенным способом, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, более 15 лет.
На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Авдеев С.И. и его представитель Виканов А.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили признать за Авдеевым С.И. право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представители ответчиков - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ и администрация Торбеевского муниципального района РМ, а также третье лицо Машина Н.И. в своих сообщениях против требований истца не возражают.
Обсудив исковое заявление, заслушав Авдеева С.И. и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в настоящем судебном заседании на основании пояснений Авдеева С.И., данных о его регистрации по месту жительства /л.д.4/, а также справки архива администрации Торбеевского муниципального района /л.д. 23/,Авдеев С.И. постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
С того времени он добросовестно и открыто владеет этим жильем как своим собственным, постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
Согласно данных технического паспорта, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В этом техпаспорте указано на принадлежность этого жилья Авдееву С.И. /л.д. 7-17.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует /л.д.19-20/, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, относится к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального строительства.
Согласно части 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку, исходя из представленных в суд и исследованных в судебном заседании документов, а также из пояснений участников процесса следует, что истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно и открыто владеет земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, суд считает требования обоснованными, и признает за ним право собственности на расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авдеевым Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2010 года.
Судья