Дело № 2-456/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 29 декабря 2010 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Панькиной Л.Н.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панькиной Л.Н., действующей в интересах Панькина И.А., о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Панькина Л.Н. обратилась в Торбеевский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.
В обоснование требований указала, что с 1995 года она состояла в гражданском браке с ФИО1. В 1997 году ФИО1 продал свою однокомнатную квартиру в <адрес> и купил небольшой старый дом в <адрес>.
Сразу же главой поселка Торбеево было вынесено распоряжение о предоставлении в пожиз ненное наследуемое владение земельного участка, на котором был расположен купленный дом. _._._ г. ФИО1 было получено свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение землей.
После этого в январе 1998 года они зарегистрировали свой брак. ФИО1 после регистрации брака прописал в доме ее и ее сына от первого брака.
_._._ г. у них с ФИО1 родился совместный ребенок - <данные изъяты>. Все эти годы жили они с ФИО1 дружно. Муж стал потихоньку благоустраивать дом. Сначала в 2003 году он сделал небольшой, утепленный пристрой. В 2006 году сделал еще пристрой. Сначала он был холодный, затем его муж также утеплил. В пристрое была сде лана детская и санузел.
О том, что для производства этих пристроек, для реконструкции дома, необходимо брать разрешение архитектора, они не знали. Думали, что если земля предоставлена мужу в собственность, дом также находился в его собственности, значит, он может благоустраи вать, реконструировать жилье по своему усмотрению, тем более что делалось все посте пенно.
_._._ г. ее муж ФИО1 умер. Наследниками после его смерти на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, явля ются она - его жена, ФИО5 - его сын, ФИО2 - его отец и ФИО3 - его мать.
Посоветовавшись с родителями мужа, они трое написали заявления об отказе от своих долей в наследственном имуществе, чтобы все наследство было оформлено на сына ФИО5.
Поскольку ФИО5 является несовершеннолетним, она как его законный представитель обратилась в его интересах с заявлением в нотариальную контору. Ею были представлены нотариусу необходимые для выдачи на имя Ильи свидетельст ва о праве на наследство документы, однако, нотариус выдала ей извещение, в котором сообщила, что выдать свидетельство не может, так как имеются расхождения в площади жилого дома, указанной в договоре купли-продажи и площади, указанной на основании технического паспорта, справке БТИ. Ей было рекомендовано обратиться с заявлением в суд.
Из сообщения начальника управления строительства, архитектуры и ЖКХ администра ции Торбеевского района видно, что произведенной реконструкцией строительные нормы и правила не нарушены. Ремонт и реконструкция производились постепенно с 2003 года. Никто из соседей никаких претензий к ним в отношении этого никогда не предъявлял.
Поскольку она и родители мужа от наследства отка зались, право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом <адрес> в его переустроенном сос тоянии, принадлежащие ранее ее мужу ФИО1, должно быть закреплено за ее сыном ФИО5.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Панькина Л.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям, просила суд признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Торбеевского муниципального района РМ и третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебном заседании не явились, в своих сообщениях против заявленных требований не возражают.
Обсудив исковое заявление, заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от _._._ г. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; договор зарегистрирован в МБТИ _._._ г. /л.д. 8.
В соответствии с техпаспортом, выданным по состоянию на _._._ г., общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. /л.д.14-27.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от _._._ г., ФИО1 распоряжением главы <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу <адрес> /л.д. 10.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на основании свидетельства о праве собственности на землю от _._._ г. ФИО1 по день смерти владел земельным участком по адресу: <адрес> /л.д. 13.
_._._ г. ФИО1 скончался /л.д. 12.
Его единственным наследником по закону является сын ФИО5, так как остальные наследники отказались от своей доли в наследстве, что подтверждается извещением нотариуса /л.д. 31.
Согласно статье 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку в суде достоверно установлено, что Панькина Людмила Николаевна, действующая в интересах ФИО5, приняла наследство после смерти ФИО1 в виде жилого дома, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., Панькина Л.Н., ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО5, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, признает жилой дом общей площадью, согласно техпаспорта от _._._ г., <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащими ФИО5.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справки, выданной начальником управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района ФИО4, проведенная реконструкция жилого дома <адрес> не нарушает строительные нормы и правила «Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89» /л.д.33.
Поэтому суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на указанные жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья