Дело № 2-180/2011                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Торбеево                                                                                      30 мая 2011 года

Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,

с участием истца Маркушевой А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Шароновой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Маркушевой Александры Алексеевны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Маркушева А.А. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации занимаемого ею жилья.

В обоснование требований Маркушева А.А. указала, что по указанному адресу проживает на условиях социального найма - жилье было предоставлено на основании распоряжения Главы администрации Торбеевского района в 1968 года и ордера №_ от 30 января 1968 г.

Собственником жилого помещения в настоящее время является администрация Торбеевского городского поселения. Так как она планирует приватизировать занимаемое ею жилое помещение, она обратилась в администрацию Торбеевского городского поселения и получила отказ по причине отсутствия у них правоустанавливающих документов - акта ввода дома в эксплуатацию, решения о предоставлении земельного участка под строительство.

В настоящее время в занимаемом ею помещении никто кроме нее не проживает, согласно технического паспорта жилое помещение предоставляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. Какую-либо реконструкцию жилого помещения она не производила.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Маркушева А.А.. изложенные в заявлении требования, поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что несоответствие размера площади жилого помещения в ордере и техническом паспорте объясняется более точным измерением при составлении технического паспорта. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Горшкова М.П. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Шаронова Н.П. не возражала против требований Маркушевой А.А., дополнительно пояснила, что девичья ее фамилия ФИО10, а после регистрации брака она взяла фамилию мужа - Шаронова.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Есяков М.П. в зал судебного заседания не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление Маркушевой А.А. без его участия, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Кирюшина Е.П. в зал судебного заседания не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление Маркушевой А.А. без ее участия, против заявленных требований не возражает и копию свидетельства о заключении брака, из которого следует, что ФИО1 вступила в брак и после его регистрации ей присвоена фамилия Кирюшина.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО1 в зал судебного заседания не явился. Истцом представлено свидетельство о его смерти.

Обсудив исковое заявление, заслушав истца Маркушеву А.А., третье лицо Шаронову Н.П., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ордеру №_ от 30 января 1968 года, выданного на основании распоряжения Главы Администрации Торбеевского района от 30 января 1968 г., спорная квартира была предоставлена Маркушевой А.А. с семьей из 5 человек (л.д. 4), следовательно, в данном случае имеет место предоставление жилого помещения по договору социального найма. Факт проживания Маркушевой А.А. в данном жилом помещении подтверждается также копиями паспорта, домовой книги, справкой о составе семьи (л.д. 3, 5, 15).

Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 11 января 2011 г. Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиалом по Республике Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты>, сведения о самовольном возведении или переоборудовании площади отсутствуют (л.д. 7-13).

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не относится.

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее участие в приватизации Маркушева А.А. не принимала, сведений о наличии за ней зарегистрированной жилой недвижимости по Торбеевскому району Республики Мордовия, согласно справки № 8186 от 14 января 2011 г., выданной Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиалом по Республике Мордовия, нет (л.д. 14).

Согласно свидетельства о смерти №_, выданного _._._ г. Отделом ЗАГС администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО1 умер _._._ г. (л.д. 21). В представленных письменных заявлениях Есяков М.П., Кирюшина Е.П. не возражают против удовлетворения исковых требований Маркушевой А.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация Торбеевского городского поселения в сообщении от 26 апреля 2011 г. № 106 указывает, что в связи с отсутствием в архиве правоподтверждающих документов для регистрации права муниципальной собственности, у данного муниципального образования нет права передачи квартиры в собственность. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно в судебном порядке (л.д. 16).

Согласно архивной справке № 426 от 21 октября 2010 г. в документах архивного фонда исполкома Торбеевского районного Совета депутатов сведения о передаче на чей-либо баланс дома №_ по <адрес> не обнаружено (л.д. 6).

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за ответчиками, в связи, с чем Маркушева А.А. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ей своего права на приватизацию.

Согласно статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маркушевой Александры Алексеевны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Маркушевой Александрой Алексеевной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           В.Н. Башаева