Дело № 2-191\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Рп. Торбеево 21 июня 2011 года Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истца Корнеева А.И., его представителя - адвоката АПМО Виканова А.М., при секретаре судебного заседания Борькиной О.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Корнеева Александра Ивановича к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Корнеев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своего заявления указал, что в 1986 году, от производственного объединения «Торбеевагропромхимия», ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. под строительство жилого дома. В том же году на этом участке был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>. С 1986 году он и его члены семьи открыто и добросовестно владеют жилым домом и земельным участком. В настоящее время какие-либо документы по поводу принадлежности дома и земельного участка не сохранились. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок. Ответчики по поводу заявленных им требований, возражений не имеют. Его жена ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3 желают, чтобы право собственности на жилой дом и земельный участок было закреплено за ним. В судебном заседании истец Корнеев А.И. и его представитель Виканов А.М. исковые требования изменили и просили признать за истцом право собственности за жилой дом и земельный участок, но не в порядке приобретательной давности, поскольку имущество не являлось бесхозяйным, а находилось во владении и пользовании на праве собственности семьи Корнеевых, пояснив при этом, что для постройки жилого дома в 1986 году Корнееву А.И. был отведен земельный участок, на котором силами Корнеева А.И.и его семьи был возведен жилой дом, на что имелось разрешение, о чем свидетельствует архивная справка и технический паспорт 1988 года. Между тем документы свидетельствующие о принадлежности ему на праве собственности жилого дома и выделении земельного участка не сохранились. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ, в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не имеет. Представитель ответчика - администрации Торбеевского муниципального района РМ, в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не имеет. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с требованиями статьи 135 ГК РСФСР (в редакции от 11.06.1964 г., с последующими изменениями), действующей на момент возникших правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Корнееву А.И. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствует запись в документах архивного фонда Торбеевского поссовета, в похозяйственной книге за 1976-1997 г.г. по адресу: <адрес> значится хозяйство Корнеева Александра Ивановича _._._ г. рождения, который является главой семьи, В графе « Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом 1986 года постройки. Основание: фонд №_, Оп.2, Оп.1, Д.№6, лист 25 (л.д.32). Указанные обстоятельства подтверждены и копией технического паспорта от 1988 года, где в качестве собственника дома в <адрес> указан Корнеев А.И., запись внесена 07.05.1988, а также копией домовой книги, паспортными данными, справкой администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ 11.05.2011, в которых истец значится прописанным и проживающим постоянно с 22.04.1987 (л.д.4, 33, 35). Судом было установлено, что и не оспаривается сторонами, что указанный жилой дом был построен во время брака Корнеевых и на их общие средства. Доказательств опровергающих данные обстоятельства суду представлены не были. Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 11.05.2011 ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном доме и зарегистрированы по месту жительства (л.д.33). Из копии технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26.10.2010 усматривается, что жилое помещение в <адрес> представляет собой жилой дом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты>. В общих сведениях имеется указание на год постройки дома - 1986. Самовольно переустроенной или перепланированной площади не имеется (л.д. 11-28). <данные изъяты> Таким образом, площадь спорного жилого помещения не расширялась и не реконструировалась. Пункт 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет три основных группы жилых помещений: жилые дома, части жилых помещений, квартиры, часть квартиры; комнаты. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указанные обстоятельства, как было указано выше, усматриваются и из копии технического паспорта, а также из копии кадастрового паспорта на здание (л.д.11-28). Единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание. Причем при составлении технического паспорта техник использует параметры технического описания конструктивных элементов здания. Поэтому указание в техническом паспорте на жилой дом, как на объект индивидуально строительства является обоснованным, как составленным в соответствии с действующим жилищным законодательством и Инструкцией учета жилищного фонда в РФ. Поэтому требование Корнеева А.И. в части признания за ним права собственности на жилой дом является законным и обоснованным. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за ним на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. В кадастровой выписке о земельном участке от 15.04.2011 кадастровый номер №_, расположенном по адресу: <адрес>, указано, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, сведения о правообладателях отсутствуют. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д.29). Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Корнеев А.И., владеющий на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> имеет исключительное право, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на приватизацию спорного земельного участка. При этом судом не установлено нарушение прав и интересов других лиц, ответчиков предоставлением истцу этого участка. Поэтому суд удовлетворяет требования истца в части признания за ним право собственности на указанный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Корнеева Александра Ивановича к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. Признать за Корнеевым Александром Ивановичем право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Корнеевым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней. Судья В.Н. Башаева