Дело № 2-189\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Рп. Торбеево 15 июня 2011 года Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истца Попова В.Д., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Поповой Л.П., при секретаре Шеркуновой О.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Попова Валерия Дмитриевича к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Попов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своего заявления указал, что в 1985 году от Племзавода « Красная Мордовия» ему была выделена квартира, представляющая собой отдельный одноэтажный щитовой жилой дом. В 1992 году он решил приватизировать свою квартиру, 31 августа 1992 года был составлен договор передачи жилья, в соответствии с которым он стал собственником квартиры по указанному адресу. В договор передачи жилья в качестве членов семьи были включены: жена Попова Л.П., его дети ФИО3 и ФИО1 Договор он зарегистрировал в администрации Торбеевского района РМ 18.09.1992 и в Торбеевском МБТИ 21.09.1992. В данный момент, как указывает истец, возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако оформить земельный участок не представляется возможным, поскольку в договоре о приватизации, жилье именуется как квартира, в техническом же паспорте - как жилой дом. Кроме того имеются расхождения в площади. Его жена Попова Л.П. и дети ФИО3 и ФИО4 желают, чтобы право собственности на жилой дом было закреплено за ним. В судебном заседании истец Попов В.Д. доводы своего искового заявления поддержал по тем же основаниям, пояснив при этом, что квартира действительно представляет собой жилой дом, расположенный на земельном участке, на котором также имеются хозяйственные постройки. Представитель ответчика - администрации Торбеевского муниципального района РМ, в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - Попова Л.П. поддержала иск Попова В.Д. о признании за ним права собственности на жилой дом. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет. Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно договора передачи жилья Попов В.Д., вместе с членами семьи (4 человека) 31 августа 1992 года приобрел право собственности на жилое помещение - квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в администрации Торбеевского района РМ 18.09.1992 и в Торбеевском МБТИ 21.09.1992 ( л.д. 18-19). В соответствии с требованиями статьи 135 ГК РСФСР (в редакции от 11.06.1964 г., с последующими изменениями), действующей на момент возникших правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. Поэтому требования истца в части признания за ним права собственности на жилое помещение являются законными. Из справки администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 20.01.2011 видно, что истец Попов В.Д. проживает по адресу : <адрес>. Вместе с ним проживает его жена Попова Л.П. (л.д. 35). Из архивной справки от 21.01.2011 видно, что по похозяйственной книге Жуковского сельсовета Торбеевского района РМ за 1991-1995 г.г. значится хозяйство Попова В.Д. 1955 г.р., <данные изъяты> (л.д.37). <данные изъяты> (л.д.14). Согласно договора передачи жилого помещения видно, что Племзавод « Красная Мордовия» 31.08.1992 передал в собственность Попову В.Д. и членов его семьи квартиру, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Между тем, из копии технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 10.12.2010 усматривается, что жилое помещение в <адрес> представляет собой жилой дом, общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты>. В сведениях об объекте имеется указание, что год постройки указанного жилого помещения 1985. Самовольно переустроенной или перепланированной площади не имеется ( л.д.20-34). Таким образом, площадь спорного жилого помещения не расширялась и не реконструировалась. Неточности, имеющиеся в договоре передачи жилого помещения, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований Попова В.Д. Пункт 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет три основных группы жилых помещений: жилые дома, части жилых помещений, квартиры, часть квартиры; комнаты. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что жилое помещение Поповых представляет собой отдельно стоящий жилой дом, расположенный на земельном участке, где также имеются надворные постройки в виде бани и гаража. В доме с момента его заселения никаких реконструкций не производилось. Указанные обстоятельства, как было указано выше, усматриваются и из копии технического паспорта, а также из копии кадастрового паспорта на здание (л.д.20-34). Единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание. Причем при составлении технического паспорта техник использует параметры технического описания конструктивных элементов здания. Поэтому указание в техническом паспорте на жилой дом, как на объект индивидуально строительства является обоснованным, как составленным в соответствии с действующим жилищным законодательством и Инструкцией учета жилищного фонда в РФ. Поэтому требование Попова В.Д. в части признания за ним права собственности на жилой дом является законным и обоснованным. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за Поповым В.Д. на жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Попова Валерия Дмитриевича к администрации Торбеевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Поповым Валерием Дмитриевичем право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней. Судья В.Н. Башаева