Дело № 2-261/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Торбеево 15 июля 2011 г. Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К., с участием истца Зольникова А.В., его представителя адвоката Виканова А.М., третьего лица Зольниковой Т.В., при секретаре Шеркуновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зольникова А.В. к конкурсному управляющему ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» Никишкину В.А. о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Зольников А.В. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование требований указал, что проживает в квартире общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Жилье ему было предоставлено в 1989 году племзаводом «Красная Мордовия», в то время он работал <данные изъяты>. Собственником жилого помещения в настоящее время является ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия», которое на сегодняшний день проходит процедуру банкротства. В настоящее время он планирует приватизировать занимаемое им жилое помещение. Для реализации своего права он обращался к ответчику, но получил отказ. ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» не может заключить с ним договор передачи жилья по причине отсутствия у них правоустанавливающих документов. В данное время в занимаемом им жилом помещении проживают его жена и совершеннолетний сын. По его исковым требованиям они возражений не имеют. Согласно техническому паспорту, занимаемое им жилое помещение представляет собой квартиру площадью <данные изъяты>. С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени он какую-либо реконструкцию, могущую вызвать изменения площади квартиры, не производил. Третьи лица по его требованиям возражений не высказывали. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец, а также его представитель Виканов А.М., требования, изложенные в заявлении, поддержали по тем же основаниям. Ответчик - конкурсный управляющий ФГУП «Племзавод «Красная Мордовия» Никишкин В.А. в судебное по не известным суду причинам не явился. Третьи лица Зольникова Т.В. в суде, а ФИО1 в своем сообщении против удовлетворения исковых требований не возражали. Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, его представителя и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из материалов дела, Зольникову А.В. и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы /л.д. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Зольниковых в указанном жилом помещении /л.д. л.д. 7, 8/, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма. По техпаспорту, составленному на 17 июня 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, и имеет площадь <данные изъяты> /л.д. 10-14. Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится. В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участие в приватизации не принимал, сведений о наличии зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес> после введения на ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» конкурсного производства не было передано его правопреемнику или администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации им своего права на приватизацию. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Зольниковым Анатолием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности Зольникова А.В. на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней. Судья