Дело № 2-280/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Торбеево 28 июля 2011 г. Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К., с участием истицы Босамыкиной Т.А., ответчика Никулкина В.А., при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босамыкиной Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Босамыкина Т.А. обратилась в Торбеевский районный суд с иском к Никулкину Валерию Анатольевичу и Никулкину Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении общей долевой собственности на дом. В обоснование требований указала, что во <адрес> проживала родная тетя ее отца - ФИО1, которой отец оставил в наследство половину дома, расположенного по <адрес>. Тетя вступила в права наследства, но продолжала проживать в своей квартире во <адрес>. Родных у ФИО1 больше не было, <данные изъяты>. Являясь самой близкой родственницей ФИО1, она помогала ей по дому. В благодарность за осуществляемый уход, ФИО1 составила на нее завещание, согласно которому завещала все принадлежащее ей имущество. Квартиру во <адрес>, в которой проживала тетя, она уже оформила, а половину дома по <адрес> не смогла. При обращении к нотариусу выяснились разночтения, препятствующие оформлению наследственных прав на эту половину дома. По свидетельству о праве на наследство, на основании которого ФИО1 стала собственницей наследственного имущества, указан вид данного имущества - 1/2 доля жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес>. В настоящее время, поскольку каждая из частей дома принадлежала разным собственникам, половине, принадлежащей ранее ФИО1, присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме того, жилье по свидетельству обозначено как 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, а в действительности оно представляет собой часть жилого дома. То, что доставшаяся ей по наследству половина действительно представляет собой часть жилого дома и холодную тесовую пристройку к ней (коридор), подтверждается техническим паспортом. Общая площадь данной части жилого дома составляет <данные изъяты>. Ей разъяснили, что действующим законодательством не предусмотрено такого понятия как 1/2 доля жилого дома, необходимо, чтобы доставшееся ей в наследство жилье было обозначено как часть жилого дома. Тем более что оно на самом деле является частью жилого дома, расположенной на земельном участке. Надворных построек не осталось, поскольку в доме никто не жил. Кроме того, нотариусом выявлено расхождение в площадях данного наследственного имущества: в свидетельстве о праве на наследство от 4 января 1992 года указана площадь не части дома, а всего дома, а именно: полезная площадь - <данные изъяты>, из них жилая - <данные изъяты>. Нотариус рекомендовала ей обратиться в суд. Собственниками второй половины дома, числящегося под №_, являются два брата Никулкиных: Валерий Анатольевич и Владимир Анатольевич, но они там также не проживают и не зарегистрированы. Никулкины никакого отношения к ФИО1 не имели, не являлись членами ее семьи. В нынешнем состоянии обе половины дома по <адрес> мало пригодны для проживания. Изначально они были изолированы друг от друга, не имели общего входа. Земельный участок, на котором расположена половина дома Никулкиных, находится у них в аренде. Она также начала оформлять свой земельный участок, на котором расположена часть дома под №_, доставшаяся ей по завещанию ФИО1 Поскольку указанная часть жилого дома представляет собой обособленное помещение, предназначенное для проживания, имеющее отдельный выход на относящийся к этой части дома огороженный земельный участок, распоряжением главы администрации Торбеевского городского поселения был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить общую долевую собственность с сособственниками на жилой дом по адресу: <адрес> (67). В судебном заседании истица Босамыкина Т.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Никулкин Владимир Анатольевич против удовлетворения заявленных требований не возражал. Ответчик Никулкин Валерий Анатольевич в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Никулкина Валерия Анатольевича и представителя третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 ГК Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять /пункт 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По свидетельству о праве на наследство от 4 января 1992 года ФИО1 являлась собственницей имущества в виде 1/2 доли жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> /л.д. 8. Распоряжением главы администрации Торбеевского городского поселения 1/2 доле жилого дома, принадлежащего ФИО1, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. На основании завещания от 21 ноября 2006 года, удостоверенного нотариусом Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия Гавриной Г.Р., ФИО1 все свое имущество завещала Босамыкиной Татьяне Алексеевне /л.д. 10. Из свидетельства о смерти №_, выданного _._._ г. следует, что ФИО1 скончалась _._._ г. /л.д. 11. Принявшая наследство по завещанию после смерти ФИО1 Босамыкина Т.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в чем ей было отказано. В извещении нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 30 августа 2010 года указано о невозможности оформления Босамыкиной Т.А. ее наследственных прав на спорное жилое помещение ввиду расхождений в наименовании объекта строительства и его площади /л.д. 29. Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Такого понятия как доля жилого дома статья 16 ЖК Российской Федерации не предусматривает. Как следует из представленных документов, пояснений истицы и ответчика, оспариваемое жилое строение изначально было разделено на две самостоятельные изолированные части, которые фактически представляют собой две части жилого дома. Этот факт подтверждается техническим и кадастровым паспортами, выданными Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республики Мордовия, составленными по состоянию на 26 июля 2010 года, из которых видно, что объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, отметок о самовольной переустроенной или перепланированной площади нет /л.д. 14-25, 27-28. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 являлась правообладателем по свидетельству о праве на наследство не доли, а части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, который изменен распоряжением главы администрации Торбеевского городского поселения на адрес: <адрес>. С учетом изложенного, на основании приведенных норм, суд считает исковые требования Босамыкиной Т.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, и прекращении общей долевой собственности на это жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Босамыкиной Т.А. удовлетворить. Признать за Босамыкиной Татьяной Алексеевной право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность с сособственниками на жилое помещение по адресу: <адрес> (67). Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности Босамыкиной Татьяны Алексеевны на часть жилого дома по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней после вынесения решения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2011 года. Судья