Дело № 2-279/2011                    

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

пос. Торбеево                                                                                   28 июля 2011 г.

Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,

с участием истицы Ширяевой З.Г., третьих лиц Ширяева В.П., Львовой В.В.,

при секретаре Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяевой З.Г. к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

                                         у с т а н о в и л:

Ширяева З.Г. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что она работала на <данные изъяты>. В 1990 году ей выделено жилье в двухквартирном доме по <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, так как земельный участок разделен забором из штакетника, канализация автономная, отопление и водоснабжение централизованное, хозяйственные постройки отдельные. Входы в части жилого дома и в сараи отдельные. В то время с ней проживали дочери: ФИО1 и ФИО2. В настоящее время с ней проживают: муж - Ширяев Василий Павлович, дочь - ФИО2. Дочь ФИО1 <данные изъяты> проживает по другому адресу. Оплату за пользование природным газом, электроэнергией производила своевременно. Задолженностей не имеет. Установление права собственности на дом необходимо ей для оформления права собственности на часть жилого дома и кроме как в судебном порядке сделать это не возможно, так как договор передачи жилья с ней не заключался, а в данный момент это предприятие уже ликвидировано. Ее муж и дочь, проживающие с ней, не возражают против заявленных ею требований.

В связи с изложенным просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ширяева З.Г. требования, изложенные в заявлении, поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лица Ширяев В.П. и Львова В.В. в судебном заседании, а ФИО2 в заявлении поддержали требования истицы и просили их удовлетворить.

Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ордеру от 23 мая 1995 года, распоряжению № 13 от 23 мая 1995 года администрацией местного самоуправления Дракинского сельсовета Торбеевского района Республики Мордовия Чашиной Зинаиде Григорьевне выделена квартира общей площадью <данные изъяты> по <адрес> /л.д. 14, 38.

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» /в редакции от 30 июля 2010 года/, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 18 августа 2010 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты> /л.д. 19, 20.

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных документов, а также пояснений истицы, третьих лиц усматривается, что Ширяева З.Г. участия в приватизации не принимала, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 17, 33, 34.

Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, при ликвидации Торбеевского электротехнического завода, не было передано администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия /л.д. 17.

Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации заявительницей своего права на приватизацию.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Признать за Ширяевой Зинаидой Григорьевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней.

Судья