Дело № 2-286/2011                        

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

пос. Торбеево                                                                                      4 августа 2011 г.

Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,

с участием истца Кошкина Н.Н., третьего лица Кошкиной Л.А.,

при секретаре Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкина Н.Н. к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» о признании права собственности на жилой дом,

                                        у с т а н о в и л:

Кошкин Н.Н. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указал, что в 1985 году ему от Племзавода «Красная Мордовия», в котором он работал, на семью выделена квартира, представляющая собой отдельный щитовой дом, расположенный на земельном участке в <адрес>. Они заселились туда с женой и тремя детьми и стали в нем проживать. С тех пор они живут в нем постоянно. Дети живут отдельно от них, только одна дочь не имеет постоянной прописки по месту работы и числится у них.

В 1992 году свое жилье они приватизировали. 31 августа 1992 года составлен договор передачи, на основании которого он стал собственником квартиры. Договор был составлен в соответствии с действующим на тот момент законодательством и, как положено, был зарегистрирован в Жуковском сельском совете и Торбеевском МБТИ.

В 1998 году земельный участок, на котором расположен их дом, распоряжением главы администрации Жуковского сельского совета от 20 марта 1998 года передан ему в собственность, на что он имеет свидетельство о государственной регистрации права от 9 марта 2010 года.

В 2010 году он решил получить такой же документ и на дом, заказал новый технический паспорт. После получения технического паспорта выяснилось, что имеются различия в определении статуса жилья, а также между размерами общей площади, указанных в договоре передачи и в техническом паспорте. Так, в договоре передачи их жилье обозначено как квартира. Общая площадь указана - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>. В новом техническом паспорте жилье обозначено, как жилой дом. Общая площадь указана - <данные изъяты>, а жилая - <данные изъяты>. Ему разъяснили, что без судебного решения получить регистрационное свидетельство он не сможет.

То, что их жилье представляет собой отдельный щитовой дом, расположенный на земельном участке, на котором расположены надворные постройки в виде сарая, гаража и бани, подтверждается техническим паспортом и свидетельством о праве собственности на землю. Значительную разницу в общей площади он может объяснить только тем, что она была, почему-то, занижена ранее в Племзаводе.

Дом требует капитального ремонта, но сделать его у них нет возможности, никакой перепланировки в доме он не делал. Это видно из сообщения начальника управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района. Считает, что в данном случае имеются все основания для признания за ним права собственности на дом.

На основании изложенного, просит суд признать за ним - Кошкиным Николаем Николаевичем, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кошкин Н.Н. и третье лицо Кошкина Л.А., а также третье лицо ФИО7 в сообщении поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в заявлении против исковых требований не возражал.

Конкурсный управляющий ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факты, изложенные в исковом заявлении.

Обсудив указанное исковое заявление, заслушав третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исходя из представленных материалов, по договору от 31 августа 1992 года Кошкину Н.Н. передана квартира по адресу: <адрес>, где он с семьей зарегистрирован и проживает по настоящее время. Данный договор зарегистрирован в администрации Жуковского сельского Совета Торбеевского района и Торбеевском МБТИ, то есть прошел необходимую на тот момент регистрацию /л.д. 8-9, 27.

Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 15 октября 2010 года Торбеевским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, по адресу: <адрес>, находится не квартира, а жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> /л.д. 11-12.

Согласно сообщению Управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района от 5 июля 2011 года, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу не производилась/л.д. 29.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Признать за Кошкиным Николаем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.

Судья