Дело № 2-282/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Торбеево 8 августа 2011 г. Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К., при секретаре Спириной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной В.В., действующей по доверенности в интересах Лапшина А.А., к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Лапшина В.В., действующая по доверенности в интересах Лапшина А.А., обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что трудовую деятельность она начала _._._ г. в качестве <данные изъяты> в <данные изъяты>. <данные изъяты>. Ее муж также работал в <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>. _._._ г. администрация <данные изъяты> предоставила им, как молодой семье, квартиру <адрес>. В похозяйственной книге их хозяйство записали на мужа. Их вселение оформлялось распоряжением директора <данные изъяты>, и дополнительно выносилось решение профсоюзного комитета хозяйства. Им на руки документы на вселение не выдавались, выдавались лишь ключи от квартиры. Они самостоятельно вели внутреннюю отделку дома, построили хозяйственные постройки. Фактически квартира является частью жилого дома, что подтверждает технический паспорт. Также в часть дома имеется независимый вход, отдельные коммуникации, земельный участок, огороженный забором. <данные изъяты> Кроме как в судебном порядке оформить право собственности на жилое помещение нет возможности. В связи с изложенным просит суд признать за ее сыном Лапшиным Александром Анатольевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебное заседание Лапшина В.В. и Лапшин А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, согласно телефонограмме, Лапшина В.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика - администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Яшкин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Обсудив указанное исковое заявление, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Предоставление спорного жилого помещения ФИО1 с членами семьи, в состав которой входили заявительница и ее сын - Лапшин Александр Анатольевич при обстоятельствах, указанных в иске, подтверждаются справками администрации Жуковского сельского поселения, выданными на основании выписки из похозяйственной книги, лицевого счета /л.д. 33, 34. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 19 октября 2010 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты> /л.д. 13, 14. В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится. В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из представленных в суд справок Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия видно, что гражданин Лапшин Александр Анатольевич правом на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не воспользовался /л.д. 29, 31. Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, после введения на ФГУП «Племенной завод «Красная Мордовия» конкурсного производства, не было передано его правопреемнику или администрации Жуковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации Лапшиным А.А. своего права на приватизацию. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лапшиным Александром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней. Судья