Дело № 2-300/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Торбеево 26 августа 2011 г. Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К., с участием истца Четыркина Н.С., третьего лица Четыркиной О.И., при секретаре Шеркуновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четыркина Н.С. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Четыркин Н.С. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что _._._ г. ему, <данные изъяты>, была предоставлена комната <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на основании протокола №_ заседания Совета трудового коллектива <данные изъяты>. 3 октября 2005 года комната <адрес> была признана малосемейкой на основании протокола №_ заседания Совета трудового коллектива <данные изъяты>. Факт предоставления квартиры по договору социального найма подтверждается ордером №_ от 3 октября 2005 г. В настоящее время в данной квартире проживает один человек. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.), он имеет право на бесплатную приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу. В 2010 году он решил заняться приватизацией: заказал технический паспорт, написал заявление на имя главы администрации Торбеевского городского поселения. Заявление было подписано, однако в заключении договора на передачу квартиры в его собственность было отказано. Отказ объяснен тем, что администрация Торбеевского городского поселения не имеет полномочий регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Это существенно нарушает его права, закрепленные статьей 23 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому на основании статьи 8 названного закона он вынужден обратится в суд. Его жена - Четыркина Ольга Ивановна не возражает, чтобы квартира была передана в собственность на его имя. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по тем же основаниям. Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем заявлении и третье лицо Четыркина О.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают. Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из материалов дела, Четыркину Н.С. предоставлена комната №_ в общежитии, впоследствии признанном малосемейкой, по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, в которой он зарегистрирован /л.д. 4, 5, 6, 8. По техпаспорту, составленному 16 октября 2010 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, и имеет площадь <данные изъяты> /л.д. 9, 11. Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится. В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участие в приватизации не принимал, сведений о наличии зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется. Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес> после ликвидации <данные изъяты> не было передано администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации им своего права на приватизацию. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Четыркиным Николаем Серафимовичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности Четыркиным Н.С. на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней. Судья