Дело № 2-253/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Торбеево 19 июля 2011 года Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истицы Котовой Н.Д., ответчика Пахомова А.Д., при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котовой Нины Дмитриевны к Пахомову Алексею Дмитриевичу о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, УСТАНОВИЛ: Котова Н.Д. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к Пахомову А.Д. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником остальной части дома является ее брат Пахомов Алексей Дмитриевич. Право собственности на 1/2 долю жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 30 января 2002 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Торбеевского нотариального округа ФИО1 20 июля 2001 г., реестр №_. Ответчик фактически использует весь жилой дом, 1/2 часть жилого дома, принадлежащую ей, занял своей мебелью, препятствует владеть ее частью жилого дома, в связи с этим ей приходилось неоднократно обращаться в милицию, <данные изъяты>. На основании изложенного просит обязать ответчика прекратить нарушение ее права пользования 1/2 частью жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Котова Н.Д. требования, указанные в заявлении поддержала полностью по тем же основаниям,уточнив требования, что прекратить нарушение ее права пользования 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ответчик должен путем передачи ключей от дома и освобождения ее части, от своей мебели. При этом пояснила, что между ней и ее братом был определен порядок пользования жилым домом, этот порядок определил Пахомов А.Д., она с ним согласилась, и с 2002 года по 2010 год она стала пользоваться левой частью жилого дома, а ответчик правой частью жилого дома, если смотреть на дом с дороги, а если от входной двери - то ее комната будет дальней, а брата - ближней. С 2010 года <данные изъяты>, Пахомов А.Д. стал чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. Указала также, что Пахомов А.Д. проживает там постоянно, она же приходит от случая к случаю для обработки земельного участка. Ответчик Пахомов А.Д. в судебном заседании иск признал частично, показал, что стал проживать в этом доме после смерти матери, в родительском доме еще при жизни матери в 1983 году он сделал пристрой к дому, считал возможным пользование истицей домом, без пристроя к нему. Не возражал против ранее сложившегося порядка пользования жилым помещением. Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как видно из дела, истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации №_ права выдано 30 января 2002 г. Котовой Нине Дмитриевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Торбеевского нотариального округа ФИО1 20 июля 2001 г., реестр №_ (л.д. 3). Согласно свидетельству о государственной регистрации права №_, выданного 14 июня 2010 г. на имя Котовой Нины Дмитриевны, ей же принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4). В силу статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Согласно статье 304 ГК Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как установлено материалами дела, истица, как собственник 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не дает ключи от спорного дома истице и пользуется жилым строением один. Однако истица, как собственник 1/2 доли дома, имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у нее в собственности, и в случае, если ей чинятся препятствия в осуществлении прав собственника, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Между сторонами, и это не оспаривается сторонами, фактически сложился определенный порядок пользования, истица пользуется дальней, от входа в жилое помещение, комнатой дома, ответчик ближней комнатой. При таких обстоятельствах заявленные требования о прекращении нарушения ее права пользования жилым помещением,передачи ключей от дома и освобождения, ее части жилого помещения от мебели ответчика, находятся в соответствие с требованиями закона и должны подлежать удовлетворению. Ссылка ответчика на то, что он сделал пристрой к родительскому дому и понес определенные затраты не может быть принят судом во внимание при разрешении настоящего дела, поскольку указанные вопросы могут быть разрешены путем предъявления отдельного иска. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Котовой Нины Дмитриевны к Пахомову Алексею Дмитриевичу о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения удовлетворить. Обязать ответчика Пахомова Алексея Дмитриевича прекратить нарушение ее права пользования 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,путем передачи ключей от дома и освобождения дальней комнаты от входа в жилое помещение, от своей мебели. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд РМ в течение десяти дней. Судья В.Н. Башаева