0Дело № 2-309/2011                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Торбеево                                                                             20 сентября 2011 года

Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,

с участием истца Панкратовой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Спириной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Панкратовой Анны Федоровны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Панкратова А.Ф. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований Панкратова А.Ф. указала, что в 1990 г. от организации Торбеевское ССК ей была выделена квартира, находящаяся по выше указанному адресу, где она проживает вместе со своей дочерью ФИО1 Факт предоставления ей квартиры по договору социального найма подтверждается дубликатом ордера №_ от 01 июля 2011 г. выданным на ее имя взамен утерянного оригинала.

С момента передачи дома на баланс в Торбеевское ППЖКХ с 1992 г. и до 27 февраля 2007 г. оплату за коммунальные услуги вносила в бухгалтерию МП «Торбеевского ППЖКХ», а с 01 марта 2007 г. и по 28 марта 2007 г. и 01 августа 2010 г. по настоящее время оплату за коммунальные услуги вносит в бухгалтерию ООО «Жил сервис».

В 2011 г. она решила заняться приватизацией, с этой целью заказала технический паспорт, написала заявление на имя главы администрации Торбеевского городского поселения, однако, в заключении договора на передачу квартиры в ее собственность было отказано в связи с отсутствием в архиве правоподтверждающего документа для регистрации права муниципальной собственности. В связи с изложенным она вынуждена обратиться в суд. Чтобы квартира была передана ей в собственность, ее дочь не возражает.

В судебном заседании истец Панкратова А.Ф. изложенные в заявлении требования, поддержала по тем же основаниям, уточнив при этом, что указанную квартиру получила в 1998 году. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление Панкратовой А.Ф. без ее участия, против заявленных требований не возражает.

Обсудив исковое заявление, заслушав истца Панкратову А.Ф., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в редакции от 29 декабря 2004 года, с изменениями от 15 июня 2006 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно дубликату ордера №_ от 12 сентября 2011 г., выданного на основании совместного решения Совета трудового коллектива от 30 декабря 2004 г., спорная квартира была предоставлена Панкратовой А.Ф. с семьей из 2 человек по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты>, следовательно, в данном случае имеет место предоставление жилого помещения по договору социального найма. Факт проживания Панкратовой А.Ф. с дочерью ФИО1 в данном жилом помещении подтверждается также копиями паспортов истца и третьего лица, домовой книги, справкой о составе семьи (л.д. 3-7, 8-10, 20, 25).

Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 17 мая 2011 г. Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиалом по Республике Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты>, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 13-18).

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая вышеизложенное, жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не относится.

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее участие в приватизации Панкратова А.Ф. не принимала, сведений о наличии за ней зарегистрированной жилой недвижимости по Торбеевскому району Республики Мордовия, согласно справки № 8822 от 24 августа 2011 г., выданной Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиалом по Республике Мордовия, нет (л.д. 23, 24).

В представленном письменном заявлении ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований Панкратовой А.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация Торбеевского городского поселения в сообщении от 21 апреля 2011 г. № 90 указывает, что в связи с отсутствием в архиве правоподтверждающих документов для регистрации права муниципальной собственности, у данного муниципального образования нет права передачи квартиры в собственность. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно в судебном порядке (л.д. 12).

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за ответчиками, в связи, с чем                  Панкратова А.Ф. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ей своего права на приватизацию.

Согласно статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Панкратовой Анны Федоровны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Панкратовой Анной Федоровной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           В.Н. Башаева