Дело № 2-344/2011                        

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

пос. Торбеево                                                                                       5 октября 2011 г.

Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,

с участием истца Маскайкина В.М., третьих лиц на стороне истца - Маскайкина И.В. и Маскайкиной А.С.,

при секретаре Шеркуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маскайкина В.М. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

                                    у с т а н о в и л:

Маскайкин В.М. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что он проживает в жилом помещении, которое расположено по адресу: <адрес>. По указанному адресу также проживают его супруга Маскайкина А.С., _._._ г. рождения, и сын Маскайкин И.В., _._._ г. рождения. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома.

Указанное жилое помещение выделено ему Исполнительным комитетом Торбеевского районного Совета народных депутатов 10 февраля 1988 года, что подтверждается ордером № 468. Ордер выдан на основании решения исполкома Торбеевского райсовета народных депутатов от 27 января 1988 года.

В целях реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения он обратился в администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, где ему было отказано в этом и разъяснено об отсутствии у администрации права для передачи в его собственность данного объекта недвижимости в связи с тем, что правоподтверждающие документы в архиве не сохранились. Также ему было разъяснено право обращения в суд.

По состоянию на 16 августа 2011 года составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома. Адрес объекта: <адрес>. Инвентарный номер объекта №_. Общая площадь части жилого дома - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.

Указанное жилое помещение к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится. Третьи лица участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желают. Он ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, просит признать за ним, Маскайкиным Василием Марковичем, _._._ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать его право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Маскайкин В.М. исковые требования поддержал.

Третьи лица на стороне истца - Маскайкин И.В. и Маскайкина А.С., а также представитель Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Кузнецов Е.П. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в сообщении против исковых требований не возражает.

Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 16 августа 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты>. /л.д. 16, 17.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Предоставление спорного жилого помещения Маскайкину В.М. по договору социального найма подтверждается также копиями ордера № 468 от 10 февраля 1988 года /л.д. 10/, домовой книги /л.д. 11-12.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных в суд справок Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия видно, что гражданин Маскайкин Василий Маркович правом на приватизацию не воспользовался, сведений о регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 32, 33.

Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение вышеуказанной нормы, жилье по адресу: <адрес> в ведение местного самоуправления не передавалось.

Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации Маскайкиным В.М. своего права на приватизацию.

Иск в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать право собственности Маскайкина В.М. на указанное жилое помещение суд оставляет без удовлетворения, поскольку такая обязанность лежит на регистрирующем органе в силу Закона при предоставлении необходимых документов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Признать за Маскайкиным Василием Марковичем _._._ г. рождения право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней.

Судья