Дело № 2-340/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации р.п. Торбеево 12 октября 2011 года Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Кандрин Д.И., с участием представителя истца Морозова В.П. - Морозовой Л.С., действующей на основании доверенности от 09.09.2011, при секретаре судебного заседания Спириной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Людмилы Серафимовны, действующей по доверенности в интересах Морозова Вячеслава Павловича к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, установил: Представитель истца Морозова Л.С., действующая в интересах Морозова В.П., обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что Морозов В.П. проживает в жилом помещении, которое расположено по адресу: <адрес>. По указанному адресу также проживает она - его супруга - Морозова Л.С., сын ФИО2, дочь ФИО3 и <данные изъяты>. Занимаемое жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома. Данное жилое помещение было выделено Морозову В.П. администрацией Торбеевского ЭТЗ 19.09.1987 г., как начальнику ОТК этого завода. В настоящее время Торбеевский ЭТЗ реорганизован. Впоследствии, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, принадлежащему Морозову В.П. жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Занимаемая ими часть жилого дома на балансе администрации Дракинского сельского поселения не состоит. По состоянию на 17.12.2009 года был составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, адресом которого является: <адрес>, общей площадью части жилого дома - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>. В связи с разногласиями в наименовании объекта недвижимости и его площадью Морозов В.П. не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения, которое к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится. Третьи лица участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желают. Ранее Морозов В.П. в приватизации жилых помещений не участвовал. В связи с этим просит признать за Морозовым В.П. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать его право собственности на данное жилое помещение по указанному адресу. Истец Морозов В.П. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Морозова Л.С. требования, изложенные в заявлении, поддержала по тем же основаниям, от иска в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировать его право собственности на данное жилое помещение по указанному адресу отказалась. Пояснила суду, что все платежи, налоги Морозовым В.П. уплачиваются своевременно. Жилое помещение представляет собой часть именно жилого дома, поскольку имеет свой отдельный вход, надворные постройки, земельный участок. Правом приватизации решили воспользоваться впервые. Представитель ответчика - администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет. Обсудив исковое заявление, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541 (далее Закон от 04.07.1991), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из материалов дела, Морозову В.П. как работнику Торбеевского ЭТЗ была предоставлена квартира <адрес>, в которой он зарегистрирован (л.д.5,34,42). В соответствии со статьей 7 Федерального Закона Российской Федерации №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Морозова В.П. в указанном жилом помещении (л.д.34, 42), свидетельствует о том, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения именно на основании положений о договоре социального найма. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. Согласно копии паспорта, выданного <данные изъяты>, Морозов Вячеслав Павлович, _._._ г. рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12 апреля ноября 1976 года (л.д.5). Согласно выписки из решения №28 Дракинского сельского Совета депутатов Торбеевского района Республики Мордовия от 29.12.2004 в связи с упорядочением адресного хозяйства жилому дому, принадлежащему Мророзову В.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д.13). По техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.12.2009 Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома 1987 года постройки и имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую - <данные изъяты>, надворные постройки виде: двух холодных пристроек, гаража, двух сараев, имеется ограждение (л.д. 10-33). Согласно статьи 4 Закона от 04.07.1991 не подлежат приватизации жилые помещения жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 данного Закона, не относится. В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из сведений, представленных Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участие в приватизации не принимал, сведений о наличие зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.35, 36). В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российский Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статьи 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В настоящее время Торбеевский электротехнический завод не существует. В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, не было передано его правопреемнику или администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского района (л.д.38). Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ими своего права на приватизацию. Согласно статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Морозовой Людмилы Серафимовны, действующей в интересах Морозова Вячеслава Павловича к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Морозовым Вячеславом Павловичем, _._._ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой площадью - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Морозовым Вячеславом Павловичем на часть жилого дома по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Д.И. Кандрин Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 года. Судья Д.И. Кандрин