Дело №2-358/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации р.п. Торбеево 24 октября 2011 года Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Кандрин Д.И., с участием истца Антошина Г.В., представителя соответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Сетяева И.В., третьего лица без самостоятельных требований Сетяева И.В., при секретаре судебного заседания - Спириной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Торбеевского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по исковому заявлению Антошина Геннадия Васильевича к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, установил: Антошин Г.В. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (далее - администрация Торбеевского района) о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты>. Иск обоснован тем, что в соответствии с решением заседания исполкома Торбеевского поселкового совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 06.03.1991 года ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома северо-восточнее поселка Молодежный, площадью <данные изъяты>. В настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес>. На данный момент возникла необходимость оформления указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. После обмера земли выяснилось, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Он обращался с заявлением в администрацию Торбеевского муниципального района, администрацию Торбеевского городского поселения, Земельную палату о предоставлении земельного участка в уточненном размере, однако ему было отказано. Земельный участок площадью <данные изъяты> в 1991 году (до введения в действие ЗК Российской Федерации) предоставлен для индивидуального жилищного строительства. То, что уточненная площадь земельного участка составляет 1621 кв.м. подтверждается схемой расположения земельного участка. После первоначального ограждения земельного участка его граница не изменилась, изгородь не передвигалась, чужая территория не захватывалась. Границы согласованы, каких-либо возражений спора по расположению границ земельного участка не возникло. В соответствии с п. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В судебном заседании истец Антошин Г.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на землю, поскольку имеются расхождения в площади земельного участка. Представитель ответчика - администрации Торбеевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении от 24.10.2011 №1583 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Торбеевского района просят оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Гипрозем» Торбеевский отдел в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третьи лица без самостоятельных требований ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие третьих лиц - администрация п. Торбеево Торбеевского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ООО «Гипрозем» Торбеевский отдел считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся третьих лиц. Представитель соответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского района Сетяев И.В. пояснил, что исковые требования признает и против их удовлетворения не возражал. Действительно в 1991 году Антошину Г.В. выделялся земельный участок в для строительства жилого дома северо-восточнее поселка Молодежный Торбеевского района. В настоящее время данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица Сетяев И.В. пояснил, что Антошин Г.В. является его соседом по <адрес>. Их общая граница земельных участков не изменялась. Ограждение своего земельного участка Антошин Г.В. не изменял. Его права по пользованию земельным участком со стороны Антошина Г.В. не нарушаются. Земельные участки им были предоставлены примерно в одно и то же время. Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Антошина Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) №1300/201/11-19779, выданной 14.04.2011 г. Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия видно, что сведения о правообладателе на земельный участок, под кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты> по <адрес>, отсутствуют (л.д.7). Однако, согласно решению Торбеевского поселкового совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 06.03.1991 г. Антошину Г.В. выделен земельный участок под строительство жилого дома северо-восточнее поселка Молодежный, площадью <данные изъяты> (л.д.5). Согласно распоряжению администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ №21 от 03.03.2011 г. в целях упорядочения адресного хозяйства земельному участку, расположенному в 30 метрах на северо-запад от почтового адреса: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Разрешенное использование «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (л.д. 6). Из решения Совета депутатов Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района №10 от 16.05.2011 г. видно, что действительно земельному участку, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №_, расположенному по адресу: <адрес> изменен вид разрешенного использования с «под строительство жилого дома» на «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» (л.д. 11-12). Из пояснений в судебном заседании ФИО3 и пояснений представителя соответчика Сетяева И.В. следует, что почтовый адрес: <адрес> присвоен именно земельному участку, который был выделен Антошину Г.В. на основании решения Торбеевского поселкового совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 06.03.1991. Постановлением администрации Торбеевского района №402 от 04.05.2011 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №_ с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д.8, 9). Согласно статьям 35, 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закона №137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Согласно положениям статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина такой земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Антошину Г.В. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> северо-восточнее п. Молодежный (в настоящее время - <адрес>) решением исполкома Торбеевского поселкового совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 06.03.1991 г. под строительство жилого дома. Земельный участок предоставлен органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания. Имеющиеся несоответствия в фактической площади предоставленного Антошину Г.В. земельного участка, с площадью данного участка, указанного в постановлении администрации Торбеевского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельного участка» не могут служить основанием для отказа регистрации за Антошиным Г.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено в суде, фактически Антошин Г.В. первоначально пользовался земельным участком именно этой площади, что подтверждается схемой расположения границ участка, актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.10), пояснениями истца и показаниями свидетелей, которые являются соседями истца. Более того, как пояснили стороны в судебном заседании, расхождение в площади участка объясняется тем, что в настоящее время при его обмере были использованы более точные средства измерения. В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Антошина Геннадия Васильевича к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Антошиным Геннадием Васильевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республика Мордовия в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Д.И. Кандрин Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года. Судья Д.И. Кандрин