Дело № 2-377/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 14 ноября 2011 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием представителя истицы Виканова М.Ф.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якашевой В.С. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Якашева В.С. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование требований указала, что весной 1959 года она со своим мужем ФИО1 в течении брака приобрела в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>. По документам они приобрели 1/2 долю дома. Дом принадлежал Торбеевскому элеватору. В то время муж работал в Торбеевском элеваторе и за часть дома с него удержали из заработной платы.
Впоследствии адрес дома был переименован и стал значиться по <адрес>. Жилой дом приблизительно 1939 года постройки. Во второй половине дома жили супруги ФИО2. Летом 1959 года в своей половине дома они с мужем провели ремонт, а именно: заменили ветхий сруб, крышу, окна. Их половина обновилась, и они изготовили технический паспорт. Семья ФИО2 капитального ремонта своей половины не делала. Общей стены между ними не было, а были дощатые сени. Дом был под общей крышей.
31 мая 1970 года ее муж ФИО1 умер.
Она приняла наследство и оформила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты>, с надворными постройками по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты>. В настоящее время она продолжает проживать по указанному адресу.
Приблизительно в 1985 году соседка ФИО3 умерла. Муж той умер раньше. Часть жилого дома, где жили ФИО2, никем не заселялась и к 1989 году пришла полностью в негодность. Земельный участок не обрабатывался и зарос сорняком. Родственник умерших соседей ФИО2 ФИО4 приблизительно в 1990 году распорядился наследственным имуществом в виде 1/2 доли жилого дома (части дома), разобрав сгнившую половину дома на дрова. ФИО4 умер в 2004 году. С 1990 года ее половина дома осталась стоять как одиночное строение (жилой дом). Фактически она владеет на праве собственности не 1/2 долей жилого дома, площадью <данные изъяты>, а жилым домом, площадью <данные изъяты>.
По техническому паспорту от 1961 года ее половина дома имела размеры <данные изъяты>, а по техническому паспорту, изготовленному Торбеевским отделением ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21 сентября 2011 года, она владеет жилым домом общей площадью <данные изъяты>. Как ей объяснили в БТИ, разница в площади, - это результат использования в обмере более точных приборов учета.
Признание за ней права собственности на жилой дом ей необходимо для государственной регистрации данного права.
В соответствии с вышеуказанным, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Виканов М.Ф. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем сообщении против заявленных исковых требований не возражал.
Представитель соответчика - администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем сообщении разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в своем сообщении против заявленных исковых требований не возражал.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Принадлежность Якашевой В.С. спорного жилья подтверждается данными о ее регистрации /л.д. 4/, карточкой на домовладение /л.д. 5/, свидетельством о праве на наследство /л.д. 7.
Статья 16 ЖК Российской Федерации /в редакции Федерального закона № 188-ФЗ от 18 июля 2011 года/ определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно части 2 этой статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Такого понятия как доля жилого дома статья 16 ЖК Российской Федерации не предусматривает.
В судебном заседании, на основании данных технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что Якашева В.С. является правообладателем жилого дома, а не ? доли жилого дома. В соответствии с этим техпаспортом общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. /л.д. 8-20.
Таким образом, у суда есть все основания признать за Якашевой Валентиной Степановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Якашевой Валентиной Степановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Якашевой Валентины Степановны на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года.
Судья