Дело № 2-378/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 14 ноября 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истца Егорова А.Н., третьих лиц Егоровой Н.И. и Морозовой Л.А.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова А.Н. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Егоров А.Н. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что 20 августа 1997 года между ним - Егоровым А.Н. с одной стороны и Торбеевским линейно-производственным управлением магистральных газопроводов с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому он приобрел право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 августа 1997 года зарегистрирован в администрации Торбеевского района и в Торбеевском МБТИ, о чем в договоре имеются отметки о регистрации, заверенные печатями.
В договоре указаны члены его семьи, которые на _._._ г. проживали совместно с ним, это его жена - Егорова Наталья Ивановна и дочь - Морозова Людмила Анатольевна. На момент заключения договора о приобретении квартиры в собственность они с семьей решили, что квартира будет оформляться на его имя, поэтому в договоре он расписывался один и только за себя. После регистрации договора в администрации Торбеевского района и Торбеевским МБТИ он и члены его семьи были уверены, что квартира надлежащим образом оформлена в собственность одного человека на его имя.
В 2011 году он решил провести регистрацию своего права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, куда им были представлены имеющиеся у него документы. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, где ознакомились с представленными им документами, ему сообщили, что не могут провести государственную регистрацию его права собственности на квартиру, так как в тексте договора указана совместная собственность, указаны члены его семьи: жена Егорова Н.И., дочь - Морозова Л.А., однако договор подписан только одним человеком, кроме того, регистрация договора в администрации Торбеевского района и в Торбеевском МБТИ, судя по датам регистрации, произведена до составления самого договора. Допущенные юридические ошибки при составлении договора не позволяют в настоящее время определить все стороны по договору и вид права собственности на предмет договора, поэтому посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации.
Согласно справки № 8410 от 29 марта 2011 года, выданной Торбеевским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что на хранении в Торбеевском отделении находится договор передачи жилья от 20 августа 1997 года на гражданина Егорова Анатолия Николаевича, зарегистрированный в Торбеевском МБТИ от 13 августа 1997 года, полностью соответствует договору, находящемуся в наличии у Егорова А.Н., условия которого не позволяют определить количество собственников, у которых возникло право собственности, а также вид права собственности. В связи с чем рекомендовали обратиться в суд.
По тексту договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 августа 1997 года, действительно, в разделе стороны договора указано, что Егоров Анатолий Николаевич, а при условии приобретения гражданами квартиры в общую совместную собственность, Егорова Наталья Ивановна, Морозова Людмила Анатольевна, заключили договор о нижеследующем. В п. 1 договора (Предмет договора) указано, что «Администрация» передала, а «Гражданин» (Граждане) приобрел (приобрели) квартиру, состоящую из 2-х комнат(ы) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в собственность (совместную, долевую, одного лица). Количество членов семьи - 3 человека: Егоров Анатолий Николаевич, Егорова Наталья Ивановна, Морозова Людмила Анатольевна. Кроме того, сам договор на передачу жилого помещения в собственность граждан датирован 20 августа 1997 года, по тексту договора п. 7 «Настоящий договор заключен с 20 августа 1997 года, а зарегистрирован в администрации Торбеевского района 8 августа 1997 года и зарегистрирован в Торбеевском МБТИ 13 августа 1997 года.
Текст договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 августа 1997 года составлен с ошибками, так как члены его семьи давали ему согласие на оформление квартиры в собственность на его имя, а о совместной собственности договоренностей не было, в связи с чем члены его семьи - жена и дочь указанный договор не подписывали. Внести изменения в договор, в связи с истечением продолжительного периода времени и изменением законодательства Российской Федерации, не представляется возможным.
Согласно штампов в паспортах гражданина Российской Федерации, страница 5 «место жительства» он Егоров А.Н. и его жена Егорова Н.И. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 26 ноября 1983 года и непрерывно проживают в указанной квартире по настоящее время, то есть до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 августа 1997 года, они проживали в квартире по договору социального найма.
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гарантирует возможность приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения один раз, он правом приватизации воспользовался, но фактически право собственности на квартиру не приобрел, а значит и право приватизации не использовано, поэтому вынужден обратиться за защитой своих гражданских прав, путем признания права собственности на квартиру в порядке приватизации. Приватизация квартиры никем не оспаривалась.
Согласно техническому паспорту, выкопировка на квартиру №_ от 4 августа 1997 года, инвентарный номер №_, выдано Торбеевским межрайонным бюро технической инвентаризации, по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, из них жилая площадь <данные изъяты>. Реконструкция квартиры и перепланировка внутренних помещений не проводились.
Согласно решения Совета депутатов Торбеевского городского поселения № 68 от 10 августа 2009 года «О уточнении написания наименований улиц, переулков, микрорайонов», адрес: <адрес>, следует именовать: <адрес>.
В связи с изложенным просит признать за ним Егоровым Анатолием Николаевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Инв. №_, общей площадью <данные изъяты>, из них жилая площадь <данные изъяты>, в порядке приватизации, возникшее с 20 августа 1997 года, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20 августа 1997 года и технического паспорта, выкопировка на квартиру №_ от _._._ г..
В судебном заседании истец, а также третьи лица Егорова Н.И. и Морозова Л.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по тем же основаниям.
Представители ответчиков: администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия; представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По техпаспорту, составленному 4 августа 1997 года Торбеевским БТИ, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, и имеет общую площадь <адрес>, жилую <адрес>. /л.д. 10, 11, 13.
Исходя из материалов дела, именно одному Егорову А.Н. предоставлена эта квартира сначала на условиях социального найма, а в последующем передана ему в собственность по договору передачи жилого помещения от 20 августа 1997 года; в ней он зарегистрирован и проживает по настоящее время /л.д. 5, 8-15, 16-18.
Ошибки в указании дат регистрации договора от 20 августа 1997 года в администрации Торбеевского района и Торбеевском МБТИ не могут служить основанием невозможности реализации заявителем его прав на приватизацию по данному договору.
Таким образом, поскольку до предоставления указанного жилья истец участие в приватизации не принимал, суд на основании приведенных норм признает требования Егорова А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егоровым Анатолием Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилья от 20 августа 1997 года.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности Егорова А.Н. на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 года.
Судья