Дело № 2-383/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 05 декабря 2011 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
с участием представителя истцов Терешкиной Г.П., действующей по доверенности от 27.10.2011 в интересах Чугуновой Т.П. и по доверенности от 29.11.2011 в интересах Чугунова М.Х.,
при секретаре судебного заседания Алёхиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Чугуновой Татьяны Петровны и Чугунова Михаила Хвичаевича к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чугунова Т.П. и Чугунов А.Х. обратились в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
В обоснование своих требований указали, что 26 июня 1998г. на основании распоряжения Главы местного самоуправления Торбеевского района Республики Мордовия им была выделена однокомнатная квартира <адрес> с семьей два человека.
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, как утверждают истцы, они имеют право бесплатной передачи в их собственность указанной квартиры.
Однако, как указывают Чугуновы, воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию квартиры они не имеют возможности, в связи с тем, что у Торбеевского городского поселения отсутствуют правоподтверждающие документы, необходимые для регистрации муниципального права на указанный дом и квартиру.
При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истцов Терешкина Г.П. исковые требования Чугуновой Т.П. и Чугунова М.Х. поддержала по тем же основаниям. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя городского поселения и об отсутствии возражений против иска.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. № 4-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно распоряжения Главы администрации Торбеевского района от 26.06.1998, спорная квартира из 1-ой комнаты, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> была предоставлена Чугуновой Татьяне Петровне с семьей 2 человека: Чугунов М.Х. - сын (л.д.6, 7).
Факт предоставления указанной квартиры истцам Чугуновым по договору социального найма подтверждается также копией ордера №_ от 26.06.1998 (л.д.8).
Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 21.10.2011 истец Чугунова Т.П. проживает по адресу: <адрес> совместно с сыном Чугуновым М.Х. 1989 г.р. (л.д.17).
Об этом же свидетельствует и копия домовой книги, где истцы значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.19, 20).
Факт проживания Чугуновой Т.П. и Чугунова М.Х. в данном жилом помещении подтверждается копиями паспортов (л.д. 4, 5). Из письменного сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района от 20.10.2011 усматривается, что у администрации городского поселения отсутствуют правоподтверждающие документы для регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру (л.д.16).
Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно данных технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 12 апреля 2010 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Торбеевское отделение, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>; сведений о самовольно возведенной или переоборудованной площади не имеется; сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9-13, 14-15).
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д.18).
Согласно частям 1, 2 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поэтому требование истцов о признании за ними права на общую долевую собственность (доля в праве 1/2) являются законными и обоснованными, и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Небольшое расхождение в площади спорного жилого помещения, в распоряжении Главы администрации Торбеевского района РМ и ордере объясняется более точными измерениями при составлении технического паспорта. В связи, с чем указанные в техническом паспорте данные берутся судом за основу.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чугуновой Татьяны Петровны и Чугунова Михаила Хвичаевича к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Чугуновой Татьяной Петровной и Чугуновым Михаилом Хвичаевичем право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Башаева