Дело № 2-410/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 28 декабря 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истца Сединина Ф.В.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сединина Ф.В. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сединин Ф.В. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована и проживает его мать ФИО1, _._._ г. рождения. Факт предоставления квартиры подтверждается ордером №_ от 6 февраля 1999 года. Его мать участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желает.
В целях реализации своего права на приватизацию 8 ноября 2011 года он обратился в администрацию Торбеевского городского поселения муниципального района с заявлением о предоставлении ему в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Заявление было подписано, однако в заключении договора на передачу квартиры в собственность было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно архивной справке, в документах архивного фонда исполкома Торбеевского районного Совета депутатов в протоколах заседаний исполкома райсовета за 1988-1993 года и администрации Торбеевского района Республики Мордовия за 1994-2005 года, сведений о передаче на чей-либо баланс дома <адрес> не обнаружено.
По состоянию на 17 ноября 2011 года составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>. В связи с отказом администрации Торбеевского городского поселения о предоставлении ему в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, он не может зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, которое к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сединин Ф.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Горшкова М.П. в судебном заседании от 23 декабря 2011 года против исковых требований не возражала и подтвердила факты, изложенные в заявлении.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований, ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились по неизвестным причинам.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из материалов дела, ФИО1 с семьей 6 февраля 1999 года по ордеру №_ предоставлена квартира по адресу: <адрес>., на условиях социального найма, в которой она и ее сын зарегистрированы и проживают в настоящее время /л.д. 8, 9, 10, 15.
По техпаспорту, составленному 17 ноября 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, и имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>. /л.д. 16, 19.
Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участия в приватизации не принимал, сведений о наличии зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 23, 25.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, после ликвидации Торбеевского ПП ЖКХ не было передано его правопреемнику или администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации им своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Седининым Федором Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности Седининым Ф.В. на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья