Дело № 2-401/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 7 декабря 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Тишкиной Л.В., третьих лиц Тишкина Н.В. и Тулапиной Р.В.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишкиной Л.В. к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тишкина Л.В. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что она работала на Торбеевском электротехническом заводе <данные изъяты>. В 1994 году ей выделено жилье в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, так как земельный участок разделен забором из штакетника, канализация автономная, отопление и водоснабжение централизованное, хозяйственные постройки (сарай) отдельные. Входы в части жилого дома и в сараи отдельные. В настоящее время с ней проживают: муж – ФИО1, сын – ФИО2, сын – Тишкин Николай Васильевич. Оплату за пользование природным газом, электроэнергией производила своевременно. Задолженностей не имеет. В связи с изменением нумерации, дом получил номер – №_. Установление права собственности на дом необходимо ей для оформления права собственности на часть жилого дома, и кроме как в судебном порядке сделать это не возможно, так как договор передачи жилья с ней не заключался, а в данный момент это предприятие уже ликвидировано. Ее муж и сыновья, проживающие с ней, не возражают против заявленных ею требований.
В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Тишкина Л.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований не возражает.
Третьи лица Тишкин Н.В. и Тулапина Р.В. в судебном заседании, а ФИО1 и ФИО2 в своих заявлениях против требования истицы не возражали.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ордеру от 5 сентября 1995 года администрацией Дракинского сельского Совета Торбеевского района Тишкиной Любови Васильевне выделена квартира по <адрес> /л.д. 14.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» /в редакции от 30 июля 2010 года/, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 1 апреля 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>. /л.д. 16, 17.
Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных документов, а также пояснений истицы, третьих лиц усматривается, что Тишкина Л.В. участия в приватизации не принимала, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 32, 33.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, при ликвидации Торбеевского электротехнического завода, не было передано администрации Дракинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
Однако, поскольку все условия для передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации заявительницей своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тишкиной Любовью Васильевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней.
Судья