Дело № 2-399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 7 декабря 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истца Савичева П.И.,
представителя ответчика - администрации Старопичурского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Сергушкина С.Д.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савичева П.И. к администрации Старопичурского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Савичев П.И. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Старопичурского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному адресу также проживают его супруга ФИО1 _._._ г. рождения, и дочь ФИО2 _._._ г. рождения. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой часть жилого дома.
В целях реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения 29 апреля 1998 года он обратился в администрацию Старопичурского сельсовета Торбеевского района Республики Мордовия с заявлением о предоставлении ему в по рядке приватизации занимаемого жилого помещения.
30 апреля 1998 года заключен договор передачи жилья, на основа нии которого администрация Старопичурского сельского Совета передает, а он приобретает в собственность квартиру, состоящую из трех ком нат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
В связи с упорядочением адресного хозяйства и изменением нумерации домов принадлежащему ему жилому помещению, расположенному по <адрес>, был присвоен №_.
По состоянию на 20 октября 2011 года составлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома. Адрес объекта: <адрес>. Общая площадь части жилого дома - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.
В связи с разногласиями в правоустанавливающих документах, касающихся наименования объекта недвижимости и его площади, он не может зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, которое к категории жи лых помещений, не подлежащих приватизации, не относится. Ранее он в прива тизации жилых помещений не участвовал, третьи лица участвовать в привати зации указанного жилого помещения не желают.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома об щей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Савичев П.И. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Старопичурского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании против исковых требований не возражал.
Неявившиеся в суд третьи лица - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в своих заявлениях согласны с требованиями истца.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с договором передачи жилья от 30 апреля 1998 года, администрация Старопичурского сельского Совета передает, а Савичев П.И. приобретает в собственность квартиру, состоящую из трех ком нат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Статья 16 ЖК Российской Федерации определяет виды жилых помещений. В соответствии с частью 1 этой статьи, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 и 3 этой статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 20 октября 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по адресу: <адрес>, находится не квартира, как это указано в договоре передачи жилья от 30 апреля 1998 года, а часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>. /л.д. 15, 16/. Небольшая разница в площади жилых помещений в договоре передачи и техпаспорте объясняется использованием в настоящее время более совершенных измерительных приборов.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку до предоставления указанного жилья истец участие в приватизации не принимал /л.д. 34, 35/, принадлежность истцу на праве собственности части жилого помещения на основании договора передачи жилья от 30 апреля 1998 года в судебном заседании достоверно установлена.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Савичевым Петром Ильичем _._._ г. рождения право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилья от 30 апреля 1998 года.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней.
Судья