Дело № 2-402/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 7 декабря 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истцов Белова А.М. и Белова С.А.,
третьего лица Беловой И.Г.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова А.М. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Белов А.М. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.
В обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 30 января 1987 года на основании ордера.
18 июня 2009 года он обратился с заявлением в администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, но получил отказ.
Согласно техническому паспорту от 21 июня 2011 года площадь квартиры оказалась больше площади, указанной в ордере. Это произошло в результате применения более точных измерений при составлении технического паспорта. Никаких реконструкций в квартире не проводилось.
С 30 января 1987 года они проживают в указанной квартире, производят текущий и капитальные ремонты, оплачивают услуги.
Право на приватизацию они не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.
В связи с изложенным просит признать за ним - Беловым Александром Михайловичем и его сыном - Беловым Сергеем Александровичем право собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Белов А.М. И Белов С.А., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает.
Третье лицо Белова И.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года /в редакции от 11 июня 2008 года, с изменениями от 15 июня 2006 года/, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из материалов дела, Белову А.М. и членам его семьи 30 января 1987 года предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают в настоящее время /л.д. 3, 6, 8, 10, 11-12, 24.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Беловых в указанном жилом помещении, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.
По техпаспорту, составленному на 21 июня 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, и имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты>. /л.д. 13-17.
Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что сведений о наличии зарегистрированного права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 21, 23.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, после ликвидации Торбеевского ППЖКЖ не было передано администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
Однако, поскольку все условия для передачи истцам в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации Беловыми своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Беловым Александром Михайловичем и Беловым Сергеем Александровичем право собственности по ? доли в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья