Дело № 2 – 10/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 25 января 2012 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истца Ельмеевой Т.И. при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Ельмеева Сергея Ивановича и Ельмеевой Тамары Ивановны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ельмеев С.И. и Ельмеева Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру. В обоснование своего заявления указали, что Ельмееву С.И. на семью из четырех человек (жена Ельмеева Т.И., сыновья ФИО1 и ФИО2) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера №_ от 22 декабря 1987 года.
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ, как утверждают Ельмеевы, они имеют право бесплатной передачи в их общую долевую собственность указанной квартиры. Однако в приватизации им было отказано по причине отсутствия правоподтверждающего документа, необходимого для регистрации муниципального права на указанную квартиру и разъяснено обратиться в суд.
Просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру ( доля в праве 1\2). Дети участвовать в приватизации не желают.
Истец Ельмеев С.И. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по причине его инвалидности, доводы искового заявления поддержал по тем же основаниям.
Истица Ельмеева Т.И. доводы искового заявления поддержала по тем же основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО1 в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором не возражал против требований истцов. Сам от участия в приватизации отказался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов ФИО2 в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором не возражал против требований истцов. Сам от участия в приватизации отказался.
Представитель ответчика – администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Факт предоставления квартиры в 1987 г. по адресу: <адрес> Ельмееву С.И. вместе с членами семьи: женой Ельмеевой Т.И., сыном ФИО1 и сыном ФИО2 по договору социального найма подтверждается дубликатом ордера №_ от 19.02. 2003. ( л.д.8).
Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 17.10.2011 истец Ельмеев С.И. проживает совместно с женой Ельмеевой Т.И., сыном ФИО1 и сыном ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д.22).
Об этом же свидетельствуют и копии паспортов, где Ельмеев С.И. значится зарегистрированной по указанному адресу с 20 января 1988 г., Ельмеева Т.И. с 08 января 1988 г., ФИО1 с 08 января 1988 г., ФИО2 с 01 марта 1990 г. (л.д. 3-6).
Указанные сведения усматриваются и из копии выписки из домовой книги (л.д.9-11).
На основании статьи 6 ЖК Российской Федерации к жилищным правоотношениям, которые возникли в тот период должно применяться законодательство того времени.
Согласно статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР ( ст. 54-1 ЖК РСФСР)
Исходя из сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 14.10.2011 № 278, администрация городского поселения не имеет регистрации права собственности на указанный дом и квартиру. Оформление права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно в судебном порядке (л.д.21).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ при приемке его в муниципальную собственность и дальнейшей регистрации в установленном законом порядке такого права. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан.
Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из технического и кадастрового паспортов, выданных Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ от 12.04.2010 усматривается, что жилое помещение в <адрес> представляет собой квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты>, жилая -<данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.12 -18).
Участия в приватизации ранее истцы не принимали (л.д.19, 23).
Согласно частям 1, 2 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
Поэтому требования истцов в части признания за ними право общей долевой собственности ( доля в праве 1\2) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ельмеева Сергея Ивановича и Ельмеевой Тамары Ивановны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ельмеевым Сергеем Ивановичем и Ельмеевой Тамарой Ивановной право общей долевой собственности ( доля в праве 1\2) на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Башаева