Дело № 2-60\2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Торбеево 22 марта 2012 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
с участием истца Резакина А.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Резакина М.В., Гуреевой В.В., Дерябиной О.В., Беловой С.В., при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Резакина <А.В.> об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Резакин А.В. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, а так же с иском к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> и земельный участок, размером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что по указанному адресу до дня смерти проживали его родители: отец ФИО1 и мать ФИО2. Он также постоянно проживал по указанному адресу с родителями.
30.10.1992 ФИО1 было выдано Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен их дом. Принадлежность отцу указанного свидетельства необходимо установить через суд, так как по всем документам его фамилия значилась Резакин, а в данном свидетельстве ошибочно фамилию записали Рязакин.
Допущенное несоответствие лишает его возможности реализовать свои наследственны права. В ином, внесудебном порядке, установление данного факта не представляется возможным.
Его отец ФИО1 являлся собственником земельного участка и жилого дома. В 1994 году он умер. После смерти отца открылось наследство. В установленный законом срок с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства обратилась его мать ФИО2 как пережившая супруга, и он Резакин А.В., его же брат Резакин М.В., сестры Гуреева В.В. и Белова С.В. от своих наследственных долей отказались. Сестра Дерябина О.В. с заявлением о принятии наследства не обращалась. Приняв наследство после смерти ФИО1, он и его мать ФИО2 не оформили своих наследственных прав.
В 2000 году они с матерью произвели небольшую реконструкцию дома, не получив на это разрешения. Между тем произведенной реконструкцией дома чьи-либо права и законные интересы не были затронуты.
01.10.2010 его мать ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство. В установленный законом срок с заявлением в нотариальную контору ни он, ни его брат, ни сестры не обращались. Однако наследство он принял фактически: в течение 6 месяцев после смерти матери он вступил во владение домом и земельным участком, посадил огород, распоряжался домом по своему усмотрению, так как проживает постоянно. До настоящего времени он владеет жилым домом и земельным участком, ремонтирует дом.
Истец Резакин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского муниципального Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение вопроса отставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Резакин М.В. возражений против иска не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Гуреева В.В. возражений против иска не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Дерябина О.В. возражений против иска не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Белова С.В. возражений против иска не имеет.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Суд устанавливает, факты, имеющие значение, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК Российской Федерации) с условием отсутствия спора.
Суд установил, что спор о праве по делу отсутствует. В ином, внесудебном, порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа не представляется возможным.
Как видно из Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №_ от 30.10.1992, выданного исполкомом Торбеевского поссовета народных депутатов на имя ФИО1, последнему в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок в <адрес>, в размере <данные изъяты> для содержания и обслуживания индивидуального жилого строения (л.д.24).
Однако, в соответствии со свидетельством о рождении №_, выданном повторно 15.03.2012 и свидетельством о смерти №_, выданном повторно 28.11.2011 ФИО1 родился _._._ г. в <адрес> и 01 марта 1994 умер в п. Торбеево Торбеевского района Мордовской ССР (л.д.45).
Факт принадлежности указанного свидетельства ФИО1 подтверждается также свидетельствами о рождении истца и третьих лиц, в которых их родителями значатся ФИО1 и ФИО2 (л.д.7, 9, 11, 13, 15).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что во время заполнения Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №_ от 30.10.1992 была допущена описка в написании фамилии наследодателя. В действительности же указанное свидетельство принадлежит ФИО1.
Установление юридического факта имеет для Резакина А.В. юридическое значение.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с требованиями статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество гражданина переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.12.1972 застройщику ФИО1 предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №_ по <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома размером <данные изъяты>. (л.д.19-21).
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей №_, ФИО1 решением исполкома Торбеевского поселкового Совета народных депутатов Торбеевского района от 30.10.1992, для содержания и обслуживания индивидуального жилого строения в <адрес> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д.24).
Из кадастровой выписки о земельном участке ( Выписки из государственного кадастра недвижимости), выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ от 29.09.2010 следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №_ по адресу : <адрес> (л.д.43).
Из регистрационного удостоверения, выданного Торбеевским МБТИ 19.10.1995, находящегося в материалах наследственного дела № 80\1995 следует, что жилой дом <адрес>, состоящий из жилого дома и надворных построек зарегистрирован в МБТИ по праву собственности за ФИО1
ФИО1 умер 01 марта 1994 года (л.д.45).
После смерти ФИО1 на его имущество было заведено наследственное дело № 80\1995. Наследственное имущество заключается в указанном жилом доме, принадлежавшем ФИО1 по праву собственности, наследницей которого являлась жена ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, а также сын Резакин А.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Другие наследники первой очереди Резакин М.В. и Гуреева В.В. отказались от своих наследственных долей. Наследники Белова С.В. и Дерябина О.В. с заявлениями в нотариальную контору о принятии наследства, либо об отказе от наследства не обращались.
Из копии технического паспорта на указанный дом, по состоянию на 15.03.2010 видно, что правообладателем в настоящее время никто не указан (л.д.26-42).
ФИО2 умерла 01 октября 2010 года (л.д.44).
Как видно из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 06.03.2012, наследственное дело на имущество умершей 01 октября 2010 года ФИО2 _._._ г. рождения, не заводилось (л.д.54).
Истец, является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении №_, выданного _._._ г. (л.д.7). Другими наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее сын Резакин М.В. и дочери Гуреева В.В., Дерябина О.В. и Белова С.В., которые в наследство фактически не вступали, никаких действий по владению, управлению, сохранению наследственного имущества не предпринимали.
Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 22.12.2011 ФИО2 по день смерти постоянно проживала в <адрес> вместе с ней проживал сын Резакин А.В. _._._ г. рождения (л.д.46).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.
Суд также устанавливает, что истец принял наследство после смерти отца ФИО1, но не оформил своих наследственных прав, он также фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, вступив во владение наследственным имуществом. Так, он постоянно проживает в указанном доме, содержит имущество, иные лица на спорное имущество не претендуют.
Исходя из указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти ФИО1 и ФИО2 переходит право на указанный дом и земельный участок в объеме прав, в каком оно было у наследодателей.
Согласно типового договора от 28.12.1972, справки Торбеевкой МБТИ, находящейся в материалах наследственного дела № 80\1995 и справки Торбеевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.03.2010 площадь спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменилась соответственно с <данные изъяты> общей - до <данные изъяты> и с <данные изъяты> жилой - до <данные изъяты> жилой за счет реконструкции жилого помещения (л.д.19-21, 26-42).
Таким образом, имеет место переустройство жилого дома.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со справкой управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 22 длекабря 2011 г., разрешение на реконструкцию жилого дома <адрес> не выдавалось. Произведенная реконструкция дома не нарушает СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 47).
Согласно пункта 1 статьи 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В пункте 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта.
Учитывая, что в результате переустройства жилого помещения создание нового объекта права – помещений дополнительных площадей не происходит, имеет место изменение существующего объекта права собственности.
Поэтому в результате изменения характеристик данной недвижимости, в ЕГРП должна быть указана новая площадь.
Поэтому суд удовлетворяет заявленные исковые требования Резакина А.В. в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Резакина <А.В.> об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №_, выданного исполкомом Торбеевского поссовета народных депутатов 30.10.1992 на имя ФИО1, - ФИО1 _._._ г. рождения, умершему 01 марта 1994 года.
Признать за Резакиным Александром Васильевичем, право собственности в порядке наследования по закону: на жилой дом №_, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №_, расположенный при домовладении, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение является основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Башаева