Дело № 2-146/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 3 апреля 2012 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истца Вельдина Т.Ф., представителя ответчика - администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Торопкина Н.И., третьего лица Вельдиной Т.В.,
при секретаре Шеркуновой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вельдина Т.Ф. к администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Вельдин Т.Ф. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что он является нанимателем части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>. В 1982 году часть жилого дома в двухквартирном жилом доме была предоставлена его семье на основании решения правления колхоза «Память Ленина», который являлся собственником данной жилплощади. В настоящее время решением Арбитражного суда от 5 июня 2006 года СХПК «Память Ленина» признан несостоятельным (банкротом).
Часть жилого дома в двухквартирном жилом доме, в котором он проживает, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>. Вместе с ним в части жилого дома проживают члены его семьи: жена Вельдина <Т.В.>, _._._ г. рождения.
Он и его жена приняли решение приватизировать занимаемую ими часть жилого дома, с передачей в собственность одного из совместно проживающих лиц. В связи с тем, что СХПК «Память Ленина» является банкротом, а часть жилого дома находится на территории Хилковского сельского поселения, он обратился в администрацию Хилковского сельского поселения с заявлением о бесплатной передаче в его собственность части дома. Из указанного дома он не выписывался, другого места жительства не имел и не имеет. В администрации Хилковского сельского поселения в его просьбе отказали, так как на баланс поселения данное жилье не передавалось.
В связи с тем, что занимаемая его семьей часть жилого дома не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации нарушает его право на приватизацию части жилого дома и является неправомерным.
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, в порядке приватизации.
Истец Вельдин Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Торопкин Н.И. и третье лицо Вельдина Т.В. в судебном заседании против исковых требований Вельдина Т.Ф. не возражали.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из материалов дела, Вельдину Т.Ф. и членам его семьи была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы /л.д. 5, 6, 34.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Учитывая изложенное, а также постоянное проживание Вельдина Т.Ф. в указанном жилом помещении /л.д. 33, 34, 37/, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.
По техпаспорту, составленному на 19 декабря 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, и имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты>. /л.д. 11-25.
Согласно статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что истец участие в приватизации не принимал, зарегистрированной жилой недвижимости по Торбеевскому району Республики Мордовия не имеет /л.д. 29, 30.
Согласно статье 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, жилье по адресу: <адрес>, после введения на СХПК «Память Ленина» конкурсного производства не было передано его правопреемнику или администрации Хилковского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия /л.д. 35.
Однако, поскольку все условия для передачи истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации им своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вельдиным <Т.Ф.> право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца.
Судья