Дело № 2-158/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 30 мая 2012 года
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кандрина Д.И.,
с участием истицы Никулкиной Т.А., ее представителя - адвоката Ершовой В.Н., предоставившей удостоверение № 157 и ордер № 1,
третьего лица без самостоятельных требований Потаповой М.С.,
при секретаре судебного заседания Спириной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулкиной <Т.А.> к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,
установил:
Никулкина Т.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что после смерти 02.09.2011 г. ее мужа ФИО1 осталось наследственное имущество в виде части жилого дома по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Их сын ФИО3 от своей доли наследства отказался в ее пользу. При оформлении наследства в отношении жилья, нотариус известила ее, что выдать свидетельство о праве на наследство на данное имущество не сможет, поскольку в договоре передачи их жилье поименовано как квартира, а в техническом паспорте обозначено, как часть жилого дома. Указанное жилье было выделено для их семьи мужу ФИО1 в 1972 году и в 2001 году они его приватизировали. Договор передачи был составлен в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Поскольку жилье выделялось им, как квартира, в договоре передачи его также обозначили, как квартира. Договор был зарегистрирован в администрации Торбеевского района и МБТИ. Право общей собственности на квартиру было зарегистрировано в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем им 13.09.2001 г. выдано соответствующее свидетельство. Земельный участок, на котором расположена их часть жилого дома, находился в их пользовании, оформления его не требовали, поэтому такому обозначению своего жилья они не придали значения. Фактически приватизированное жилье, собственниками которого являлись они с мужем, представляет собой не квартиру, а часть жилого дома, расположенного на земельном участке, где также имеются хозяйственные постройки в виде гаража и сарая. Их жилое помещение имеет отдельный выход на земельный участок. Какого-либо общего имущества с владельцами, проживающими в другой части дома, у них не имеется. Все коммуникации в их части дома обособленные. Всё это подтверждается техническим паспортом. Внести изменения в настоящее время в договор передачи невозможно, так как договор прошел регистрацию, а также потому, что ее муж ФИО1 умер. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Никулкина Т.А. и ее представитель Ершова В.Н. изложенные в исковом заявления требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истица Никулкина Т.А. при этом пояснила, что ранее спорному жилому помещению был присвоен адрес, как <адрес>. Именно такой адрес спорного жилого помещения указан в свидетельстве о государственной регистрации права ее и ФИО1 В последующем адрес спорного жилого помещения изменился и оно располагается по <адрес>. Она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1972 года. Ее соседкой всегда являлись ФИО4, проживающие в соседней части жилого дома.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин его неявки, отсутствуют, в связи с чем в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Третье лицо без самостоятельных требований Потапова М.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Никулкиной Т.А. Она проживает в доме по адресу: <адрес>, а Никулкина Т.А. проживает в соседнем доме, который фактически представляет часть двухквартирного жилого дома. Ее дом огорожен забором, имеется земельный участок, на котором располагаются хозяйственные постройки. Жилое помещение Никулкиной Т.А. располагается по <адрес>, а ранее указанному дому был присвоен номер 13. Соседями Никулкиных являлись и являются ФИО4. Ее же соседями являются ФИО7.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска Никулкиной Т.А.
Третьи лица без самостоятельных требований ФИО5и ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин их неявки, отсутствуют, в связи с чем в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Обсудив исковое заявление, заслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО1 _._._ г. рождения владел на праве общей совместной собственности с Никулкиной <Т.А.> двухкомнатной квартирой по <адрес>, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2001 г. (л.д.12).
ФИО1 умер 02.09.2011 г. что удостоверено свидетельством о смерти №_, выданным 06.09.2011 г. отделом ЗАГС администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.13).
Как следует из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 (л.д.42), после смерти ФИО1 наследство принято его женой Никулкиной <Т.А.>.
Из нотариально удостоверенного заявления (л.д.15) ФИО3 следует, что он отказывается от наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Никулкина <Т.А.> являлась супругой ФИО1, что удостоверено свидетельством о заключении между ними брака (л.д.14).
Таким образом, судом установлено, что на данный момент единственным наследником по закону является Никулкина Т.А. – истица по настоящему делу.
Согласно статье 1152 и статье 1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа ФИО2 (л.д.34) следует, что она не может выдать Никулкиной Т.А. свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Препятствием этому является то, что согласно договору передачи от 30.07.2001 г. и свидетельству о государственной регистрации права жилье указано как квартира, расположенное по адресу: <адрес>, а согласно техническому паспорту, выданному 14.11.2011 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости указан, как часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Действительно, согласно договору передачи от 30.07.2001 года Торбеевское ППЖКХ передало ФИО1 и Никулкиной <Т.А.> в совместную собственность квартиру, общей площадью – <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.09.2001 ФИО1 и Никулкина Т.А. владеют на праве общей совместной собственности двухкомнатной квартирой по <адрес> (л.д.12).
В то же время согласно техническому паспорту от 11.11.2011 г. (л.д. 16-29), кадастровому паспорту от 11.11.2011 г. (л.д. 30-31), выданным Торбеевским отделением Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилое помещение указано, как часть жилого дома по адресу: <адрес> построенного в 1962 году, имеет общую площадь – <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>. Как следует из ситуационного плана, часть дома расположена на земельном участке и представляет обособленное строение.
Из постановления Главы администрации Торбеевского городского поселения от 27.04.2012 г. №39 следует, что жилому дому и земельному участку, имеющему адрес: <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В судебном заседании истица Никулкина Т.А., и третье лицо Потапова М.С. пояснили, что изначально домовладение Никулкиных располагалось по адресу: <адрес>, а в последующем их хозяйству был присвоен почтовый адрес: <адрес>. При этом Никулкины место жительства не меняли и жили в спорном жилом помещении постоянно с момента вселения в него.
Указанные пояснения подтверждаются похозяйственными книгами (л.д.56-67), из которых следует, что домовладение Никулкиной Т.А. ранее располагалось по <адрес>, а в настоящее время – по <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение располагается по новому почтовому адресу: <адрес>.
Из статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В судебном заседании установлено, что несмотря на то, что спорное жилое помещение указано в договоре передачи жилья от 30.07.2001 г. и в свидетельстве о государственной регистрации права от 13.09.2001 г. как квартира, фактически оно является частью жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается:
- пояснениями истицы Никулкиной Т.А. и третьего лица Потаповой М.С.,
- вышеуказанными техническим паспортом и кадастровым паспортом здания,
Более того, из технического паспорта домовладения <адрес>, составленного 25.07.2001 г. (л.д. 6-10) спорное жилое помещение обозначено как жилой дом.
Пункт 1 статьи 16 ЖК Российской Федерации выделяет три основных группы жилого помещения: жилые дома, части жилых помещений, квартиры, часть квартиры; комнаты.
Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как видно из исследованных судом документов, в них объектом индивидуального жилищного строительства, является именно часть жилого дома, о чем также пояснила в судебном заседании и истица.
Незначительные изменения в общей и жилой площадях жилого дома, суд связывает с более точными измерительными приборами, используемыми при обмере дома сотрудниками Торбеевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация, что подтверждает истица, пояснившая в судебном заседании, что никакой реконструкции и перестройки дома не производилось, жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке, на участке имеются хозяйственные постройки.
Учитывая изложенное, в соответствии с вышеприведенными нормами, суд считает, что требования истицы Никулкиной Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. за Никулкиной Т.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Никулкиной <Т.А.> к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Никулкиной <Т.А.> право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Кандрин
Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2012 года.
Судья Д.И. Кандрин