Дело № 2-216/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 8 июня 2012 года
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кандрина Д.И.,
с участием истца Коняшкина Д.А.,
при секретаре судебного заседания Спириной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняшкина <Д.А.> к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Коняшкин Д.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что 10.04.2012 за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым №_, которым он владеет на праве постоянного бессрочного пользования. Он обратился в земельную кадастровую палату в р.п. Торбеево для получения свидетельства на право собственности на землю, однако ему было отказано в виду отсутствия договора передачи либо договора купли-продажи данного земельного участка. Полагает, что с момента приобретения им права собственности на жилой дом, он приобрел право на использование земельного участка, занятого этим жилым домом. Его мать ФИО1, после мужа, умершего 09.12.1966 г. вместе с двумя сыновьями получили в равных долях право собственности на 1/2 долю жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес> и расположенных на участке земли размером <данные изъяты>, однако документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство дома отсутствуют. После смерти матери он стал единственным собственником жилого дома, надворных построек и земельного участка, поскольку по договору от 13.08.1982 его брат ФИО2 подарил ему свою 1/6 долю жилого дома и надворных построек, находящихся по выше указанному адресу и расположенных на земельном участке размером <данные изъяты>. По данному адресу он зарегистрирован с 20.01.1964. Границы земельного участка за все время не изменялись и не переносились. Права правообладателей смежных земельных участков им не нарушены. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №_.
В судебном заседании истец Коняшкин Д.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Уточнил, что просит признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Указанный участок изначально принадлежал его родителям – ФИО3 и ФИО1, которые, соответственно, умерли 09.12.1966 и 17.09.1981. Земельный участок предоставлялся им, однако каких-либо документов о предоставлении участка не сохранилось. Считает, что его мать ФИО1 фактически владела спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем он имеет право в порядке наследования в настоящее время оформить данный земельный участок в свою собственность.
Представитель ответчика – администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия - в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требования не возражает.
Представитель ответчика – администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия - в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом. ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения иска. ФИО6 и ФИО5 сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В связи с этим судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Обсудив исковое заявление, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно архивной выписке из протокола №7 заседания исполкома Торбеевского райсовета депутатов трудящихся Мордовской АССР от 30.03.1971 года, «ФИО1 разрешено сломать ветхий жилой дом и на старом месте по <адрес> построить новый дом» (л.д. 9).
Согласно свидетельству о праве собственности на наследство от 06.05.1972, наследниками к имуществу ФИО3, умершего 09.12.1966, являются в равных долях его жена ФИО1 и сыновья – Коняшкин Д.А. и ФИО2 При выдаче свидетельства имелись в виду: ? доля жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес> и расположенных на участке земли размером <данные изъяты>. (л.д. 5).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.07.1982, наследником к имуществу ФИО1, умершей 17.09.1981, является ее сын Коняшкин Д.А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из: 4/6 долей жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес> и расположенных на участке земли размером <данные изъяты>. (л.д. 6).
Согласно договору от 13.08.1982 ФИО2 дарит своему брату Коняшкину <Д.А.> принадлежащую ему на праве личной собственности 1/6 долю жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес> и расположенных на земельном участке размером <данные изъяты>. (л.д. 7).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 29.11.2011, Коняшкину <Д.А.> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №_, по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10).
Согласно сведениям из Торбеевского отделения Филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в настоящее время право собственности на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.
Из статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1111 ГК Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии частью 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В судебном заседании установлено, что после смерти родителей и принятия в дар доли наследственного имущества от брата – истец Коняшкин Д.А. принял наследство, вступив в фактическое владение жилым домом и земельным участком.
В соответствии со статьей 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был фактически предоставлен ФИО1 на праве постоянного пользования для индивидуального жилищного строительства. Данное обстоятельство подтверждается не только вышеприведенными доказательствами, но и архивной справкой, выданной Муниципальным архивом Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, а также материалами кадастрового дела, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, в соответствии с вышеприведенными нормами, суд считает, что требования истца Коняшкина Д.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Коняшкина <Д.А.> удовлетворить.
Признать за Коняшкиным <Д.А.> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Кандрин
Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2012 г.
Судья Д.И. Кандрин