Дело № 2-195/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Торбеево 20 июня 2012 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н.,
с участием истца Чугуевой В.В.,
при секретаре судебного заседания Алехиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуевой <В.В.> к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об установлении фактов постоянного бессрочного пользования земельным участком, принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чугуева В.В. обратилась в Торбеевский районный суд РМ с иском к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об установлении фактов постоянного бессрочного пользования земельным участком, принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.
В обоснование исковых требований указала, что 18 августа 2000 г. умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются она и их дочь ФИО9 Указанный земельный участок решением исполкома Торбеевского поселкового Совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 23.12.1991 был выделен ФИО1 под строительство жилого дома по <адрес> по его заявлению. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Торбеевского района дано разрешение на строительство дома по указанному адресу, с последующим продлением сроков строительства. На основании типового договора от 10.03.1992 на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> закрепленном в бессрочное пользование ФИО1 был обязан построить жилой дом. Однако построить жилой дом не успел. На основании распоряжения от 29.03.2012 № 23 в связи с упорядочением адресного хозяйства указанному участку с кадастровым номером №_ присвоен почтовый адрес: <адрес>.
После смерти мужа она вступила во владение наследственным имуществом – земельным участком, пользовалась им, сажала и убирала урожай с огорода на земельном участке, платила налоги на землю, т.е. приняла наследство.
Однако оформить свои наследственные права она не имеет возможности, так как имеются расхождения между площадью, указанной в типовом договоре о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, кадастровой выписки и площадью, указанной в земелеустроительном деле с учетом фактически используемой площади.
С момента выделения земельного участка первоначальные ограждения не передвигались, границы земельного участка не изменялись, соседские территории не захватывались, споров относительно границ земельного участка не возникало. Площадь земельного участка, находящаяся в постоянном бессрочном пользовании и которым пользуется истица, составляет <данные изъяты>.
В соответствии с действующим законодательством она имеет право на оформление права собственности в порядке наследования на земельный участок, который находился в постоянном бессрочном пользовании умершего мужа ФИО1
Просит считать площадь спорного земельного участка равной <данные изъяты>, установить факт постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 при жизни указанным земельным участком, установить факт принятия Чугуевой В.В. наследства открывшегося после смерти супруга ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чугуева В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении, уточнив при этом требования в части, просила установить факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком на день его смерти, то есть на 18.08.2000.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительном предмета спора на стороне истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика – администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, привлеченный в дело по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет.
Нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из статьи 35 Конституции Российской Федерации следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу пункта 5 статьи 20 ЗК Российской Федерации граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пользовании (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с требованиями статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество гражданина переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом при рассмотрении дела и следует из решения исполкома Торбеевского поселкового Совета народных депутатов Торбеевского района Мордовской ССР от 23 декабря 1991 г. ФИО1 по его заявлению был выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> (л.д.11).
В типовом договоре от 10 марта 1992 г. указано, что в соответствии с решением исполкома Торбеевского района Совета народных депутатов от 09 марта 1992 г., застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставляется земельный участок, значащийся под <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты>, для возведения жилого дома, размером <данные изъяты> полезной, в том числе <данные изъяты> жилой площади (л.д. 14-15).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке ( выписка из государственного кадастра недвижимости) №_ от 11 декабря 2009 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>. Кадастровый номер №_ Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 44).
Статьей 36 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка
Согласно данным землеустроительного дела выполненного ООО «Гипрозем» 28.10.2006, видно, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №_, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости <данные изъяты>. Величина расхождения составляет <данные изъяты>.
Наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка под указанным выше кадастровым номером, согласно акта согласования не выявлено. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями, что подтверждает отсутствие спора по поводу размера земельного участка. Граница земельного участка закреплена металлической проволокой и деревянной оградой (л.д.19-40).
Указанные сведения подтверждены и свидетельскими показаниями смежных землепользователей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, и свидетеля ФИО8
На основании распоряжения главы администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 29 марта 2012 г. №23, в связи с упорядочением адресного хзозяйства земельному участку с кадастровым номером №_, ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.47).
Судом установлено, что ФИО1 получил земельный участок по указанному выше адресу в постоянное бессрочное пользование с правом строительства жилого дома, проводилось межевание земли, внесение соответствующих записей в кадастровые учеты.
В силу закона (гл. 17 ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав: граждане владеют и пользуются земельным участком, но не могут ими распоряжаться, в том числе завещать земельные участки на таком праве. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
ФИО1 умер 18 августа 2000 г. (л.д.16).
В данном случае наследодатель ФИО1, получив участок, до открытия наследства не приступил к его освоению и строительству (л.д.45). Сложившаяся ситуация Земельным кодексом РФ не урегулирована.
Между тем, учитывая, что право гражданина на приватизацию земельного участка является безусловным, по аналогии с практикой применения Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 8 постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г № 8 с дальнейшими изменениями) такой участок суд рассматривает как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что на получение данного участка в собственность бесплатно, которым постоянно до дня смерти пользовался умерший ФИО1, в соответствии с пунктом 5 статьи 20 ЗК Российской имеют право его наследники.
После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются его жена Чугуева В.В. и дочь ФИО9 ФИО9 участвовать в наследовании имущества, открывшегося после смерти своего отца, не желает (л.д.48).
Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (статья 1153 ГК Российской Федерации).
Истица являлась женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №_, выданного 05 мая 2005 г. (л.д. 18).
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, и свидетельства о рождении <данные изъяты> Чугуева <В.В.> родилась _._._ г. в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 7).
После смерти мужа Чугуева В.В. наследство приняла фактически. Согласно справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 08.08.2007 усматривается, что ФИО1 до дня смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали жена Чугуева В.В. и дочь ФИО9, которые вступили во владение наследственным имуществом в течение шестимесячного срока со дня его смерти, распоряжались земельным участком по <адрес>, платили налоги, убирали урожай (л.д.42).
Истец Чугуева В.В. так же представила справку МИ ФНС РФ № 6 по РМ о том, что она платила налог на землю за умершего мужа ФИО1, чем подтвердила факт ее вступления во владение и управление наследственным имуществом (л.д.43).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования на день его смерти, т.е. на 18.08.2000 земельным участком с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты>, с учетом фактически используемой площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Исходя из указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти ФИО1 переходит право на указанный земельный участок в объеме прав, в каком оно было у их наследодателя.
Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Чугуевой В.В. и признает за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чугуевой <В.В.> к администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об установлении фактов постоянного бессрочного пользования земельным участком, принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.
Установить факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования на день его смерти, то есть на 18 августа 2000 г. земельным участком с кадастровым номером №_, расположенного по адресу: <адрес>, установив при том, площадь земельного участка с кадастровым номером №_ равной <данные изъяты> т.е. по фактическому землепользованию с учетом результатов межевания.
Установить факт принятия Чугуевой <В.В.> _._._ г. рождения, наследства, открывшегося после смерти мужа – ФИО1, умершего 18 августа 2000 г.
Признать за Чугуевой <В.В.> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет уточненной площади земельного участка и регистрации права в порядке наследования по закону в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Башаева