Дело № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Торбеево 3 марта 2011 г.
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Байшев А.К.,
с участием истицы Соленовой Е.А., третьего лица Свирской Л.А.,
при секретаре Смирнове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соленовой Е.А. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Соленова Е.А. обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
В обоснование требований указала, что на основании ордера №_ от _._._ г. ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. _._._ г. ФИО1 умерла. В настоящее время заявительница является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. С ней проживает <данные изъяты> ФИО2. В 2010 году заявительница обратилась в администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о приватизации указанной квартиры, которая находилась в собственности ППЖКХ. Но получила отказ в связи с тем, что организация ППЖКХ в настоящее время ликвидирована. Указанная квартира на баланс городского муниципального района должным образом не передана. Таким образом, она не может осуществить свое право на приватизацию по независящим от нее причинам.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Соленова Е.А. требования, изложенные в заявлении, в части изменила, просила суд признать право собственности на квартиру за ней и <данные изъяты> ФИО2, которая также прописана в ее квартире.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, Свирская Л.А. против заявленных требований не возражала.
Представители администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района и Органа опеки и попечительства Управления по социальной работе администрации Торбеевского муниципального района в своих заявлениях против исковых требований не возражали.
Обсудив указанное исковое заявление, заслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с семьей, в состав которой входила истица, был выдан ордер от _._._ г. на занятие квартиры <адрес> /л.д. 9.
Кроме этого ордера, предоставление жилого помещения по договору социального найма подтверждается фактом проживания истицы в данном жилом помещении, оплатой ею коммунальных и других платежей за пользование жильем, домовой книгой, справкой о составе семьи /л.д. л.д. 10-12, 32, 35, 36, 37, 38.
Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 2 февраля 2011 года Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую - <данные изъяты> кв.м. /л.д. 21-25.
Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение по адресу: <адрес> к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.
В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ информации следует, что Соленова Е.А. и ФИО2 участия в приватизации не принимали, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется /л.д. 29, 33.
Согласно статьи 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Торбеевского городского поселения при приемке его в муниципальную собственность и дальнейшей регистрации в установленном законом порядке такого права. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает права последних.
Однако, поскольку все условия для передачи истице в собственность в порядке приватизации жилого помещения соблюдены, данное обстоятельство не может служить препятствием для реализации ей своего права на приватизацию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соленовой Евгенией Алексеевной и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Данное решение, в соответствии со статьями 17, 28 Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд в течение десяти дней.
Судья
Мотивированное решение составлено 4 марта 2011 года
Судья