Дело № 2-28\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Торбеево 09 марта 2011 года
Судья Торбеевского районного суда Республики Мордовия Башаева В.Н., с участием истицы Солдатенковой А.Г., при секретаре Дорофеевой Л.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Солдатенковой Анны Григорьевны, Солдатенкова Василия Прокофьевича и Солдатенкова Сергея Васильевича к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Солдатенкова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности просила признать за ней, а также за мужем Солдатенковым Василием Прокофьевичем и сыном Солдатенковым Сергеем Васильевичем. Доля в праве - 1\3. В обоснование своего заявления указала, что в 1978 году получила для жилья в <адрес> квартиру в двухквартирном жилом доме. _._._ г. был заключен договор передачи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность. В 2005 г. администрация Красноармейского сельского поселения передала в её пользование вторую половину дома. Её семья произвела капитальный ремонт жилья: провели отопление, заменили оконные блоки, полы, потолок, электропроводку.
В настоящий момент жилье представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с обособленным выходом на земельный участок на котором расположены надворные постройки в виде сараев. В связи с тем, что площадь жилого помещения изменилась и жилое помещение представляет собой не квартиру, а жилой дом, необходимо установить право собственности на весь жилой дом.
В судебном заседании истица Солдатенкова А.Г. доводы своего искового заявления поддержала по тем же основаниям, предъявив при этом исковое заявление от всех истцов и просила признать за ней, а также за Солдатенковым В.П. и Солдатенковым С.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1\3) на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Истец Солдатенков В.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддержал.
Истец Солдатенков С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддержал.
Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не имеет.
Выслушав истца Солдатенкову А.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Факт передачи Солдатенковым квартиры по <адрес>, подтверждается договором передачи жилья от _._._ г., согласно которого администрация Красноармейского сельсовета передает, а гражданин Солдатенков В.П. с семьей: женой Солдатенковой А.Г. и сыном Солдатенковым С.В. приобретают в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в МБТИ _._._ г. (л.д.8).
Договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствуют Свидетельства о государственной регистрации права от _._._ г. (л.д.9-11).
Между тем, из копии технического паспорта, выданного Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на _._._ г. усматривается, что жилое помещение в <адрес> представляет собой жилой дом, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. которая не изменялась с момента года постройки в 1976 г. Правообладателями указаны истцы Солдатенкова А.Г., Солдатенков В.П. и Солдатенков С.В. (л.д. 12-25).
Указанные обстоятельства вытекают и из копии кадастрового паспорта здания от 12.11.2010 (л.д.26-27).
Об этом же свидетельствует и справка администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 31.01.2011 (л.д.31), а также выписка из похозяйственной книги № 1 ( (л.д.28).
Пункт 1 части 16 ЖК Российской Федерации выделяет три основных группы жилого помещения: жилые дома, части жилых помещений, квартиры, часть квартиры; комнаты.
Согласно письменного сообщения администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 19.01.2011 за № 41, жилой дом в <адрес> сельского поселения не стоит (л.д.29).
Как видно из материалов дела, Солдатенковы фактически владеют жилым домом, а не квартирой. В возникшем споре недвижимое имущество уже существовало на праве собственности, при этом имела место реконструкция дома, под которой понимается не создание новой недвижимости, а комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением площади дома, его благоустройства, когда собственник жилого дома сохраняется.
Согласно справки администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ от 19.01.2011 за № 42 истцы проживают по адресу: <адрес>, там же они и зарегистрированы (л.д.30,5,6,7).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцами права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В связи с удовлетворением требований истцов, компетентному органу следует внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Солдатенковой Анны Григорьевны, Солдатенкова Василия Прокофьевича и Солдатенкова Сергея Васильевича к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Солдатенковой Анной Григорьевной, Солдатенковым Василием Прокофьевичем и Солдатенковым Сергеем Васильевичем право общей долевой собственности (доля в праве 1\3), на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия через Торбеевский райсуд в течение десяти дней.
Судья В.Н. Башаева