Дело № 2-303/12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Торбеево 31 июля2012 года
Торбеевский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Кандрина Д.И.,
при секретаре судебного заседания Спириной О.Н.,
с участием истицы Волковой И.А.,
заинтересованного лица Девятайкина В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой <И.А.> к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Волкова И.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с договором передачи, выданным Торбеевским производственным предприятием ЖКХ от 30.03.1999, она является собственницей трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по <адрес>. В соответствии с техническим паспортом указанное жилое помещение обозначено как часть жилого домовладения по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Считает, что указанные противоречия могли возникнуть из-за неточности ранее произведенных замеров. К настоящему времени возникла необходимость в оформлении земельного участка, на котором расположено указанное жилое строение. Однако документальное оформление земельного участка произвести невозможно, поскольку неправильно определен объект права собственности – квартира. На самом деле указанный жилой дом представляет собой двухквартирное жилое строение и в ее собственности находится лишь часть этого дома, расположенного на огороженном земельном участке с надворными постройками, имеющего обособленный вход, самостоятельные коммуникации. В связи с этим просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты>, расположенного по адресу; <адрес>.
В судебном заседании истица Волкова И.А. доводы своего искового заявления поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заинтересованное лицо Девятайкин В.П. поддержал исковые требования истицы Волковой И.А. по тем же основаниям. Пояснил, что он проживает по <адрес>, а истица является его соседкой. Действительно их жилые помещения фактически представляют собой как части жилого дома, поскольку имеют обособленные входы, отдельные коммуникации, надворные постройки.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Волковой И.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно договору передачи жилья от 30.03.1999, квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, расположенная в <адрес>, передана в собственность Волковой <И.А.> (л.д.6).
Договор передачи зарегистрирован в Торбеевском МБТИ и в администрации Торбеевского района Республики Мордовия.
Из справки администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 07.06.2012 следует что истица Волкова И.А. по адресу: <адрес> проживает одна. Также это подтверждается паспортом истицы, где указано, что она зарегистрирована по указанному адресу с 14.09.1995.
Между тем, из технического паспорта, выданного Торбеевским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 29.05.2012 усматривается, что жилое помещение в <адрес> обозначено как часть жилого дома, при этом общая площадь дома составляет <данные изъяты>.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно частям 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Единицей технической инвентаризации является домовладение, отдельно стоящее основное здание. Причем при составлении технического паспорта техник использует параметры технического описания конструктивных элементов здания. Поэтому указание в техническом паспорте на часть домовладения является обоснованным, как составленным в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, истица его не перестраивала, суд приходит к выводу о необходимости признания за Волковой И.А. права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Волковой <И.А.> удовлетворить.
Признать за Волковой <И.А.> право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республика Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.И. Кандрин
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2012.
Судья Д.И. Кандрин