Дело № 2-635/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В. при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 04 августа 2010 года в г. Топки гражданское дело по иску Кравчук П.А. к Кравчук А.А., Кравчук Е.А., Кравчук С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество и включение его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Кравчук П.А. обратилась в суд с иском к Кравчук А.А., Ипатовой (Кравчук) Е.А., Кравчук С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество и включение его в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что … года ее муж, А.А., приобрел в собственность жилой бревенчатый дома с надворными постройками, расположенный по адресу: … (бывшие №№ …). Данный факт подтверждается договором купли-продажи № … от … года. Летом 1970 года ее муж снес старый дом и на его месте построил новый шлакоблочный дом общей площадью … кв. м., жилой площадью … кв. м., с двумя холодными пристройками и с новыми надворными постройками: тремя сараями, гаражом, летней кухней, баней, скважиной, уборной, погребом. Но в силу незнания закона, разрешение на строительство дома и построек и ввод их в эксплуатацию, а также регистрацию права собственности на новый объект недвижимости надлежащим образом не оформил. … года А.А. умер. После его смерти истица обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, но ей отказали, пояснив, что право собственности на дом надлежащим образом не оформлено. Кроме истицы наследниками являются ее дети: Кравчук С.А., Кравчук А.А., Ипатова Е.А. … года решением администрации г. Топки для индивидуального жилого строительства и ведения личного подсобного хозяйства мужу истице был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: … (бывшие №№ …). Просит суд признать за А.А. право собственности на шлакоблочный жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью … кв. м., жилой площадью. . кв. м., с двумя холодными пристройками и с новыми надворными постройками: тремя сараями, гаражом, летней кухней, баней, скважиной, уборной, погребом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …. Истица Кравчук П.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала. Ответчики Кравчук А.А., Кравчук Е.А. с исковыми требованиями согласны. Ответчик Кравчук С.А., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменной форме просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Представитель соответчика, привлеченного к участию в деле на основании определения Топкинского городского суда от 21.07.2010 года – комитета … – уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд, заслушав пояснения истицы, ответчиков, представителя соответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что А.А. по договору купли-продажи от … года приобрел в собственность жилой бревенчатый дома жилой площадью … кв. м. с надворными постройками, расположенный по адресу: … л.д. 23). Летом 1970 года А.А. снес старый дом и на его месте построил новый шлакоблочный дом общей площадью … кв. м., жилой площадью. . кв. м., с двумя холодными пристройками и с новыми надворными постройками: тремя сараями, гаражом, летней кухней, баней, скважиной, уборной, погребом. При этом, разрешение на строительство дома и построек и ввод их в эксплуатацию, а также регистрацию права собственности на новый объект недвижимости А.А. надлежащим образом не оформил. … года решением администрации … № … для индивидуального жилого строительства и ведения личного подсобного хозяйства А.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: … л.д. 22). … года А.А. умер л.д. 7). Согласно справки отдела архитектуры Администрации …, жилой дом, расположенный по адресу: … ранее имел номера … и … л.д. 20). Из ответа отдела архитектуры и градостроительства Администрации … следует, что жилой дом по адресу: …построен без нарушений градостроительных требований. Надворные постройки построены с нарушением градостроительных требований, а именно, на расстоянии менее 1 метра от границы с соседним участком по адресу: … (л. д. 40). Из показаний Б. и Г., проживающий в соседних со спорным жилым помещениях домах по адресу: … и д. …, допрошенных в судебном заседании судом установлено, что надворные постройки дома № … по … им не мешают и их прав и законных интересов не нарушают. Согласно ответам ОГПН …, а также территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по …, нарушений требований пожарной безопасности, а также санитарных норм при осмотре жилого помещения по адресу: …, не установлено л.д. 41-42). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого помещения и надворных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных норм при взведении надворных построек не являются существенными, а потому требования истицы о признании за А.А. права собственности на жилой дом с надворными постройками являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку А.А. … года умер, требования истицы о включении указанного жилого дома с надворными постройками в состав наследственного имущества, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на шлакоблочный жилой дом, состоящий из … комнат, общей площадью … кв. м., жилой площадью … кв. м., с двумя холодными пристройками и с надворными постройками: тремя сараями, гаражом, летней кухней, баней, скважиной, уборной, погребом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером …, находящийся по адресу: …, за А.А., … года рождения, уроженцем …, умершим … года. Включить указанный жилой дом с надворными постройками в состав наследственного имущества. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий В. В. Казачков Решение в законную силу не вступило