Дело № 2-634/10                                                           

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 10 августа 2010 года гражданское дело по иску Анюк С.Ф. к Комитету … о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Анюк С.Ф. обратился в Топкинский городской суд с исковым заявлением к Комитету …о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировал тем, что он с даты своего рождения (… года) и по настоящее время проживает в квартире по адресу: …. Его родители – мать – Р.З. и отец – Ф.М., проживали в указанной квартире с 1966 года. Указанная квартира состоит из … комнат общей площадью … кв. м., в т. ч. жилой – … кв. м., расположена в жилом одноэтажном сборно-щитовом двухквартирном доме. … года умерла мать истца, … года умер его отец. Договор социального найма на вышеуказанную квартиру заключить невозможно, т. к. собственника у данной квартиры нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП соответствующий сведений. Он проживает в квартире, пользуется ею как своей собственной, проводит текущий и капитальный ремонт. В настоящее время ему необходимо распорядится квартирой, а без правоустанавливающего документа, он этого сделать не может. Просит суд признать за Анюк С.Ф. право собственности на квартиру, состоящую из. . комнат общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположенную в жилом одноэтажном сборно-щитовом двухквартирном доме, находящуюся по адресу: ….

В судебном заседании истец Анюк С.Ф., его представитель А., действующий на основании доверенности от … года, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика П., действующая на основании доверенности №. . от … года, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, родители истца, что Р.С. и Ф.М. в 1966 году вселились в спорную квартиру и открыто, непрерывно и добросовестно владели ей как своим собственным имуществом до своей смерти. В … году родился истец, который также в ней проживал и проживает до настоящего времени. … года умерла мать истца, Р.С., … года умер отец истца, Ф.М. После их смерти истец взял на себя обязанности по содержанию квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, продолжает открыто, непрерывно и добросовестно владеть спорной квартирой как своим собственным имуществом, используя ее для личного проживания, зарегистрирован в ней по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ш., Ф., копией паспорта истца, абонентскими книжками по уплате электроэнергии, которые обозревались судом в ходе судебного заседания.

Из пояснений представителя комитета … следует, что жилое помещение по адресу: … в муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по …, сведения о правах на спорную квартиру и сделок с ней отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира по адресу: …, квартира … состоит из кухни и … жилых комнат. Общая площадь … кв. м., жилая площадь … кв. м.

Таким образом, судом установлено, что срок добросовестного, открытого и непрерывного владения умершими родителями истца и сами истцом после их смерти спорной квартирой составляет более 15 лет (с 1966 года),

Ст. 234 ГК РФ подлежит применению в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку владение Р.С. и Ф.М., которое истец, как правопреемник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения спорным имуществом, началось до 1 января 1995 года и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что пятнадцатилетний срок приобретательской давности, установленный ст. 234 ГК РФ истек, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Анюк С.Ф., … года рождения, уроженцем … право собственности на квартиру, состоящую из … комнат общей площадью … кв. м., в том числе жилой площадью … кв. м., расположенную в жилом одноэтажном сборно-щитовом двухквартирном доме, находящуюся по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение в законную силу не вступило