Дело № 2-468/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В, рассмотрев в предварительном заседании 03 августа 2010 года в г. Топки гражданское дело по иску Архипова Н.В. к Кухарчук В.А., Ившину В.А., Ившиной Т.И., Ившиной Т.М., Фролкиной М.В., Зайковой Н.И., Бирюковой Г.А., Зайкову В.А., Просвирину Е.А., Плясуновой Л.В., Покутной Р.Н., Просвириной А.А., Просвирину С.Н., Яковченко Т.Я., Червову Н.А., Харитоновой Л.М., Мохонь О.Н., Рудый Л.С., Рассоловой Т.Д., Сайгаевой Л.К., Силюнус Н.А., Сарасову Н.Ф., Федянову Е.М., Найдовой Г.Е., Корчуганову Н.А., Локовой Н.М., Куцеба В.Г., Просвириной П.М., Семеновой Т.П., Ившиной В.Я., Варич Е.П., Витюк А.Н., Барановой Л.А., Михальченко Е.В., Смирновой Р.Н., Барчукову И.А., Корчугановой В.А., Бухурину Я.С., Бухуриной В.В., Рожковой В.С., Зайкову Г.Н., Елагину Н.Д., Гапоновой А.Е., Грачеву М.В., Грачевой И.В., Валентовой Л.М., Валентову В.И., Бородихину В.И., Асановой О.Н., Асанову С.Н., Харитонову В.И., Хапиловой А.С., Ахметшину Б.Г. о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Архипов Н.В. обратился в суд с иском к Кухарчук В.А., Ившину В.А., Ившиной Т.И., Ившиной Т.М., Фролкиной М.В., Зайковой Н.И., Бирюковой Г.А., Зайкову В.А., Просвирину Е.А., Плясуновой Л.В., Покутной Р.Н., Просвириной А.А., Просвирину С.Н., Яковченко Т.Я., Червову Н.А., Харитоновой Л.М., Мохонь О.Н., Рудый Л.Г., Рассоловой Т.Д., Сайгаевой Л.К., Силюнус Н.А., Сарасову Н.Ф., Федянову Е.М., Найдовой Г.Е., Корчуганову Н.А., Локовой Н.М., Куцеба В.Г., Просвириной П.М., Семеновой Т.П., Ившиной В.Я., Варич Е.П., Витюк А.Н., Барановой Л.А., Михальченко Е.В., Смирновой Р.Н., Барчукову И.А., Корчугановой В.А., Бухурину Я.С., Бухуриной В.В., Рожковой В.С., Зайкову Г.Н., Елагину Н.Д., Гапоновой А.Е., Грачеву М.В., Грачевой И.В., Валентовой Л.М., Валентову В.И., Бородихину В.И., Асановой О.Н., Асанову С.Н., Харитонову В.И., Хапиловой А.С., Ахметшину Б.Г., о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности.

Свои требования мотивировал тем, что истец является участником долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: …, кадастровый номер: … на основании свидетельства о праве собственности на землю серия: … № … от … года. В июле 2009 года ему стало известно о том, что в период времени с … года по … года Кухарчук В.А. осуществлялась скупка земельных долей у участников долевой собственности на указанный земельный участок и что с этого времени он начал процедуру выдела лучших земельных участков из приобретаемых им долей, не имея на то законных оснований. В связи с этим истец как … обращался в прокуратуру Кемеровской области. При проверке данного сообщения истцу стало известно, что ряд договоров уже прошел государственную регистрацию в Управлении ФРС по Кемеровской области, в частности: договора купли-продажи от …года между Кухарчук В.А. с одной стороны и Ившиной Т.М., Фролкиной М.В., Зайковой Н.И., Бирюковой Г.А., Плясуновой Л.В., Просвириной А.А., Просвириным С.Н., Червовым Н.А., Харитоновой Л.М., Мохонь О.Н., Рудый Л.Г., Сайгаевой Л.К., Силюнус Н.А., Сарасовым Н.Ф., Федяновым Е.М., Найдовой Г.Е., Корчугановым Н.А., Просвириной П.М., Семеновой Т.П., Ившиной В.Я., Варич Е.П., Барановой Л.А., Смирновой Р.Н., Корчугановой В.А., Бурухиным Я.С., Бурухиной В.В., Зайковым Г.Н., Елагиным Н.Д., Асановой О.Н., Асановым С.Н., Харитоновым В.И., Хапиловой А.С., Ахметшиным Б.Г. с другой стороны;  договора купли-продажи от … года между Кухарчук В.А. с одной стороны и Ившиным В.А., Ившиной Т.И., Зайковым В.А., Просвириным Е.А., Покутной Р.Н., Яковченко Т.Я., Рассоловой Т.Д., Куцеба В.Г., Витюк А.Н., Барчуковым И.А., Рожковой В.С., Гапоновой А.Е., Бородихиным В.И. с другой стороны; договора купли-продажи от … года между Кухарчук В.А. с одной стороны и Зайковой Н.И., Локовой Н.М. с другой стороны; договора купли-продажи от … года между Кухарчук В.А. с одной стороны и Грачевым М.В., Грачевой И.В., Валентовой Л.М., Валентовым В.И. с другой стороны;   договор купли-продажи от … года между Кухарчук В.А. с одной стороны и Михальченко Е.В. с другой стороны.

На момент заключения данных договоров Кухарчук В.А. не являлся участником долевой собственности на земельный участок: …, кадастровый номер: …, членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, Кухарчук В.А. также не являлся. Считает, что Кухарчук В.А. при заключении вышеуказанных сделок не имел законных оснований использования земельного участка, участником долевой собственности не являлся, в связи с чем и не имел предусмотренного законом права приобретения в собственность земельных долей. Просит суд признать указанные договора купли-продажи недействительными и применить последствия недействительности сделки.    

Истец Архипов Н.В., его представитель - адвокат … - И., действующий на основании ордера № … от … года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, считают, что срок исковой давности не пропущен, поскольку Архипов Н.В. узнал о совершенных сделках только в 2009 году.

Ответчик Кухарчук В.А. и его представитель П., действующий на основании доверенности от … года, с исковыми требованиями не согласись, указав, что ответчиком был пропущен срок исковой давности, в связи с чем в иске необходимо отказать. Свою позицию мотивировали тем, что последний договор был заключен … года, а с исковыми требованиями истец обратился в мае 2010 года. Истец знал о спорных сделках и в силу своей должности - …не мог о них не знать.

Ответчики Зайков Г.Н., Ившина В.Я., Варич Е.П., правопреемник ответчика Сарасова Н.Ф. – Калашникова А.Н. – с исковыми требованиями не согласны, просили в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики Ившина Т.М., Ившина Т.И., Ившин В.А., Корчуганов Н.А., Корчуганова В.А., Гапонова А.Е., Ившина В.Я., Галеева (Семенова) Т.П., Фролкина М.В., Зайкова Н.И., Зайков В.А., Бирюкова Г.А.,, Просвирин Е.А., Плясунова Л.В., Покутная Р.Н., Просвирина А.А., Просвирин С.Н., Харитонова Л.М., Мохонь О.Н., Рудый Л.Г., Рассолова Т.Д., Яковченко Т.Я. Червов Н.А., Сайгаева Л.К., Силюнус Н.А., Федянов Е.М., Найдова Г.Е., Локова Н.М., Куцеба В.Г., Просвирина П.М., Витюк А.Н Михальченко Е.В., Смирнова Р.Н., Барчуков И.А., Бухурин Я.С., Бухурина В.В., Рожкова В.С., Елагин Н.Д., Грачев М.В., Грачева И.В., Валентова Л.М., Валентов В.И., Бородихин В.И., Баранова Л.А., Асанова О.Н., Асанов С.Н., Харитонов В.И., Хапилова А.С., Ахметшин Б.Г., правопреемники умершего Сарасова Н.Ф. - Сарасов Н.Н., Замашнюк Т.Н., Сарасова Т.Н., Баркова Л.Н., соответчик Дряхлов С.А., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В материалах дела от ответчиков Ившиной Т.М., Фролкиной М.В., Зайковой Н.И., Зайкова В.А., Бирюковой Г.А.,, Покутной Р.Н., Сайгаевой Л.К., Корчуганова Н.А., Бухурина Я.С., Бухуриной В.В., Червова Н.А., Харитоновой Л.М., Локовой Н.М., Корчугановой В.А., Елагина Н.Д., Гапоновой А.Е., Грачева М.В., Грачевой И.В., Валентовой Л.М., Валентова В.И., Хапиловой А.С., Ахметшина Б.Г., представителя ответчицы Барковой И.Н. – Г., действующей на основании доверенности от … года – имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ответчики не согласны.

Ответчиками Бурухиным С.М., Фролкиной М.В., Хапиловой А.С., Бирюковой Г.А., Ившиной Т.И., Ившина В.А., Просвирина Е.А., Валентовой Л.М., Покутной Р.Н., Мохонь О.Н., Бирюковой Г.А., Асановой С.Н., Асановой О.Н., Фролкиной М.В., Плясуновой Л.В., Зайковой В.А., Семеновой Т.П., Грачева М.В., Валентовой В.И., Грачевой И.В., Федянова Е.М., Бурухиной В.В., Ившиной В.Я., Барановой Л.А., Яковченко Т.Я., Корчугановой В.А., в письменной форме были представлены возражения на исковое заявление, в котором они просили суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменной форме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав в предварительном судебном заседании пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.ст. 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Часть 6 ст. 152 ГПК РФ предусматривает, что в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Судом установлено, что в период с … года по … года между Кухарчук В.А. с одной стороны (покупатель) и участниками долевой собственности (всего 52 человека) на земельный участок: …, кадастровый номер: … с другой стороны (продавцы) были заключены договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Начало исполнения сделки купли-продажи определяется моментом передачи вещи, а в отношении земельного участка в силу специфики данного объекта недвижимого имущества, - моментом подписания акта приема-передачи данного земельного участка.

Все оспариваемые договора купли продажи имеют идентичный по своему содержанию п. 9, согласно которому, настоящий договор является одновременно актом приема-передачи объекта, следовательно, началом исполнения оспариваемых договоров следует считать дату их заключения. 

Поскольку с момента заключения указанных договоров (… года – дата заключения последнего договора) до момента обращения истца в суд (11.05.2010) года прошло более трех лет, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для защиты своего права, в связи с чем его требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца и его представителя о том, что о совершении оспариваемых сделок истец узнал только в 2009 году, а потому срок исковой давности следует исчислять с этого момента, суд находит необоснованными и противоречащими положениям ст. 181 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Архипова Н.В. к Кухарчук В.А., Ившину В.А., Ившиной Т.И., Ившиной Т.М., Фролкиной М.В., Зайковой Н.И., Бирюковой Г.А., Зайкову В.А., Просвирину Е.А., Плясуновой Л.В., Покутной Р.Н., Просвириной А.А., Просвирину С.Н., Яковченко Т.Я., Червову Н.А., Харитоновой Л.М., Мохонь О.Н., Рудый Л.С., Рассоловой Т.Д., Сайгаевой Л.К., Силюнус Н.А., Сарасову Н.Ф., Федянову Е.М., Найдовой Г.Е., Корчуганову Н.А., Локовой Н.М., Куцеба В.Г., Просвириной П.М., Семеновой Т.П., Ившиной В.Я., Варич Е.П., Витюк А.Н., Барановой Л.А., Михальченко Е.В., Смирновой Р.Н., Барчукову И.А., Корчугановой В.А., Бухурину Я.С., Бухуриной В.В., Рожковой В.С., Зайкову Г.Н., Елагину Н.Д., Гапоновой А.Е., Грачеву М.В., Грачевой И.В., Валентовой Л.М., Валентову В.И., Бородихину В.И., Асановой О.Н., Асанову С.Н., Харитонову В.И., Хапиловой А.С., Ахметшину Б.Г. о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2010 года.

Решение в законную силу не вступило