Дело № 2-671/10

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Балмасовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 17 августа 2010 года гражданское дело по иску Вайлерт О.В. к Исаевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ххххх, микрорайон ххххххх, хх. В ее квартире прописана Исаева Н.В. В то время она была несовершеннолетняя, нужна была прописка, сейчас она полностью дееспособная, работать не желает, окончила учебу и гуляет. Ответчица не несет расходы за пользование коммунальными услугами и не несет расходы за жилое помещение, что свидетельствует о том, что Исаева Н.В. в данной жилой площади не нуждается. В настоящее время истице необходимо снять ответчицу с регистрационного учета, т. к. она мешает ей распорядится в полной мере жилым помещением, что ограничивает ее права, как собственника жилья. Просит суд признать Исаеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ххххх, микрорайон хххххх, хх и обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г. Топки снять ответчицу с регистрационного учета.

Представитель истицы К., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх года, исковые требования уточнил, просил суд признать Исаеву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. хххх, микрорайон хххххх, хх и обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в г. Топки снять ответчицу с регистрационного учета.

Ответчица Исаева Н.В. с исковыми требованиями не согласна.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, ответчицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть первая ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххххх область, г. хххххх, микрорайон ххххххх, дом х, квартира хх на основании свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хх года л.д. 5).

Как усматривается из справки ООО «Т.», в настоящее время в спорной квартире значится зарегистрированной Исаева Н.В. л.д. 9).

 Судом из пояснений представителя истицы, ответчицы, показаний свидетелей П., В. установлено, что ответчица, оставшись без попечения родителей, находилась под опекой П. и была ею вселена в спорную квартиру, а также зарегистрирована в ней по месту жительства.

В связи с освобождением по состоянию здоровья от обязанностей опекуна П., Исаева Н.В. на основании распоряжения администрации г. Топки от хх.хх.хх года № хх утроена в детское дошкольное учреждение на полное государственное обеспечение л.д. 24).

С указанного момента Исаева Н.В. в спорной квартире совместно с собственником не проживала, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняла.

Новый собственник квартиры, истица Вайлерт О.В., не предоставляла ответчице во владение или пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве члена своей семьи истица ответчицу не признавала, как члена семьи в спорное жилое помещение не вселяла.

Истица спорное жилое помещение другим лицам не отчуждала, право собственности на квартиру не утратила.

Как следует из пояснений ответчицы, а также показаний свидетеля К., в настоящий момент Исаева Н.В. проживает вместе с мужем и его матерью по адресу: г. ххххх, ул. ххххх, д. х. Ответчица вселена в указанное жилое помещение как член семьи собственника.

Кроме того, ответчица, как оставшаяся без попечения родителей, поставлена на учет для внеочередного получения жилья, что свидетельствует о том факте, что прав на какое-либо жилое помещение в настоящее время ответчица не имеет.  

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать Исаеву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххххх область, г. хххххх, микрорайон ххххххх, дом х, квартира хх.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Топки снять Исаеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: хххххх область, г. ххххх, микрорайон хххххх, дом х, квартира хх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий В. В. Казачков

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2010 года.