Дело № 2-ххххх/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «хх» июня 2010 года. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску Т. к Б. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица Т. в лице своего представителя Б., действующей на основании доверенности от хх.03.2010г., обратилась в суд с иском к Б. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что хх.хх.1999г. между истицей Т. (добрачная фамилия – М.) и ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. хххххх, ул. хххх, хх, общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы хх.хх.1999г. Сделка сторонами исполнена полностью, стоимостью жилого дома – 100 000 руб. уплачена покупателем продавцу, передача имущества осуществлена при подписании вышеуказанного договора купли-продажи. После подписания договора купли-продажи жилого дома стороны не обратились в регистрирующий орган с требованием зарегистрировать сделку и переход права собственности. На неоднократные предложения истицы о регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности ответчица не реагирует. Просит суд зарегистрировать переход права собственности на жилой дом № хх по ул. хххх в г. хххххх Кемеровской области по договору купли-продажи от хх.хх.1999г. от ответчицы Б. к ней. Истица Т. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.___). Представитель истицы Б., в судебное заседание не явилась. Ответчица Б., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась (л.д.____). Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.56). Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Судом установлено, что хх.хх.1999г. между Б. и Т. (добрачная фамилия – М.) был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Т. (добрачная фамилия – М.) приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. хххххх, ул. хххххххх, хх. Проверив материалы дела, суд установил, что договор купли-продажи квартиры, заключенный хх.хх.1999г. между ответчицей и истицей соответствует требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи. Как установлено судом, между истицей и ответчицей было достигнуто соглашение по существенным условиям, касающимся предмета и цены, а также соблюдена письменная форма в соответствии с требованиями статей 432,550, 554,555,556 ГК РФ. Истица (покупатель) выполнила условия договора в полном объеме: расчет за жилой дом произведен ею полностью, что подтверждается п.5 указанного договора купли-продажи, спорное имущество – жилой дом передан истице и ею принят. Судом также установлено, что ответчица Б. своевременно обязательства в части обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности к истице на проданное недвижимое имущество – жилой дом не выполнила, до настоящего времени уклоняется от оформления необходимых документов. Таким образом, судом установлено, что сделка по договору купли-продажи спорного жилого дома от хх.хх.1999г. между сторонами была исполнена полностью, до настоящего времени ответчица Б. не препятствует истице в использовании приобретенного по сделке имущества, однако, уклоняются от выполнения обязательств по договору купли-продажи от хх.хх.1999г., а именно от совершения действий по регистрации в установленном порядке перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество к истице, чем ущемляют ее права. В связи с вышеизложенным, суд находит права Т. (добрачная фамилия М.) нарушенными и подлежащими восстановлению путем удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом № хх по ул. ххххх в г. ххххх Кемеровской области от Б., ххххх года рождения, к Т. (добрачная фамилия – М.) на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного хх.хх.1999 года в г.Топки Кемеровской области между Б. и Т. (добрачная фамилия – М.). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий О.А. Васенина Решение изготовлено в окончательной форме хх.07.2010г.