Дело № 2-ХХ/10

Именем Российской Федерации

(с извлечением)

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 02 апреля 2010 года гражданское дело по иску У. к К. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировал тем, что 01.09.2009 года умерла его мать, У. Он является наследником по закону. Кроме него есть еще наследник -  его брат, У. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, состоящего из основного деревянного строения с холодной пристройкой и верандой общей площадью 45,1 кв. м, в т. ч. жилой – 33,3 кв. м, с надворными постройками:  летней кухней, навесом, гаражом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Топки ул. Топкинская ХХ (ранее ХХ). Жилой дом принадлежит У. по праву собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом. На основании данного договора У. принадлежал «жилой деревянный дом жилой площадью 20,1 кв. м со служебными и дворовыми постройками». На основании решения исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от 7.06.198 года №ХХ У. был построен новый деревянный жилой дом с холодной пристройкой и верандой общей площадью 45,1 кв. м, в т. ч. жилой – 33,3 кв. м, с надворными постройками:  летней кухней, навесом, гаражом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами. Право собственности на вновь возведенный жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок, на котором возведен дом, принадлежит У. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Просит суд признать за У., умершей ХХ года право собственности недвижимое имущество – жилой дом с холодной пристройкой и верандой, общей площадью 45,1 кв. м., в том числе жилой площадью 33,3 кв. м., с надворными постройками: летней кухней, навесом, гаражом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами

Истец У. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, У. против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика – К., К., действующий на основании доверенности №ХХ от 22.03.2010 года, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 14.03.1972 года между П. с одной стороны и У. с другой стороны был заключен договор, по условиям которого У. приобрела у П. жилой дом площадью 20,1 кв. м со служебными и дворовыми постройками по адресу: г. Топки, ул. Топкинская ХХ, расположенный на земельном участке размером 662 кв.м.

Согласно справке отдела архитектуры администрации г.Топки, жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Топки, ул. Топкинская, ХХ, ранее имел адрес:  Кемеровская область, г. Топки, ул. Топкинская, ХХ.

Сделка сторонами была полностью исполнена: П. передала спорный жилой дом У. в собственность. У. приняла дом и оплатила его стоимость. 

Решением исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся №ХХ от 7.06.1978 года У. было разрешено строительство нового жилого дома на ранее отведенном участке по ул. Топкинской ХХ.

Из пояснений истца, письменных материалов следует, что на указанном участке У. был возведен деревянный жилой дом с холодной пристройкой и верандой общей площадью 45,1 кв. м, в т. ч. жилой – 33,3 кв. м, с надворными постройками:  летней кухней, навесом, гаражом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами.   

Однако свое право собственности на спорный жилой дом У. в органах юстиции своевременно не зарегистрировала, а ХХ года умерла.

 Поскольку У. не зарегистрировала свое право собственности на спорный дом по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что она приобрела право собственности на спорный жилой дом, поэтому находит возможным признать за У. право собственности на деревянный жилой дом с холодной пристройкой и верандой и надворными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Топки ул. Топкинская ХХ и включить его в наследственную массу.

  Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Признать за У. ХХ года рождения, умершей ХХ года право собственности недвижимое имущество – жилой дом с холодной пристройкой и верандой, общей площадью 45,1 кв. м., в том числе жилой площадью 33,3 кв. м., с надворными постройками: летней кухней, навесом, гаражом, баней, двумя сараями, уборной, двумя погребами, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Топки ул. Топкинская ХХ.

Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее У., в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в  течение 10 дней.

Председательствующий В. В. Казачков