Дело № 2-ххх/10       Р Е Ш Е Н И Е

   именем Российской Федерации

«хх» июля 2010 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» к М., М., М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» (далее ООО «ТУКНИ») обратилось в  суд с иском к  ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.ххххх, ул. ххххххххх, хх-1. В данном жилом помещении также зарегистрирован члены семьи - ответчики М., М.

С января 2008г. по настоящее время ответчики не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 30.06.2010г. задолженность составила 54100 руб. 49 коп. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам в соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., начислена пеня в размере 2351 руб. 22 коп.

Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности и необходимости внести соответствующие платежи, однако до настоящего времени оплата жилья и коммунальных услуг ими не произведена. В связи с отсутствием оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, ООО «ТУКНИ» на основании решения собственников от 27.09.2007г. вправе требовать взыскания указанной задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с М., М., М. в пользу ООО «ТУКНИ» задолженность по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 30.06.2010г. в сумме 54100 руб. 49 коп., а также пеню за несвоевременное внесение указанных платежей, начисленную за период с 01.02.2008г. по 30.06.2010г., в сумме 2351 руб. 22 коп.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности № х от хх.хх.2010г., заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики М., М. с иском согласны.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом л.д.____).  Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика М.Суд, заслушав представителя истца, ответчиков М., М., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, что ООО «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» является юридическим лицом (копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации юридического лица от хх.хх.2004г. -л.д. 8-9), осуществляющим свою деятельность на основании Устава, утвержденного Общим собранием участников ООО «ТУКНИ» от хх.хх.2009г. л.д. 11-12). В обоснование права требования истцом предоставлен протокол итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № хх по ул. ххххххххх в г.хххххххххх, от хх.хх.2007г., согласно которому функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО «ТУКНИ» л.д.14).Судом установлено, что ответчик М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ххххххх, ул. ххххххх, хх-х. Совместно с собственником квартиры по указанному адресу зарегистрирован члены его семьи М., М.  л.д. 3). Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. В судебном заседании установлено, что ответчики не осуществляли оплату за жилье и коммунальные услуги с января 2008 г. по июнь 2010г. Задолженность по оплате за оказанные услуги за данный период составила 54100 руб. 49 коп.   Размер пени за несвоевременное внесение вышеуказанных платежей за период с  февраля 2008 г. по июнь 2010г. составил 2351 руб. 22 коп. (расчет –л.д.4).Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требование истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и пени за их несвоевременную уплату законным и обоснованным.Решая вопрос о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере 1893 руб. 55 коп., в оплате которой истцу при подаче заявления была предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу, судья считает необходимым в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчиков указанную сумму государственной пошлины в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с М., хх.хх.хххх года рождения, уроженца г. хххххххххх, М., хх.хх.хххх года рождения, уроженки г. хххх ххххххх хххххх, М., хх.хх.ххххх года рождения, уроженца г. хххххххххххх хххххххх ххххх, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Топкинская управляющая компания недвижимым имуществом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 54100 руб. (пятьдесят четыре тысячи сто)  руб. 49 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 2351  (две тысячи триста пятьдесят один) руб. 22 коп.

 Взыскать солидарно с М., М., М. госпошлину в местный бюджет в сумме 1893 (одна тысяча восемьсот девяносто три)  руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

 

Председательствующий О.А. Васенина Решение изготовлено в окончательной форме хх.07.2010 года.

Решение не вступило в законную силу.