Дело № 2-хххххх/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «хх» июля 2010 г. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки дело по иску М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истица М. в лице А., действующего на основании доверенности обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, свои требования мотивируя тем, что хх.хх.2009г. умер ее муж М. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. ххххххх, ул.хххххххххх. Указанный жилой дом состоит из двух частей. На основании договора купли-продажи жилого дома М.принадлежит по праву собственности ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххх, ул. ххххххххх, хх-х. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность истице и ее мужу М. принадлежит по праву равной долевой собственности квартира, расположенная по адресу: г. хххххх, ул. Революции, хх-х. Наследниками после смерти М. является истица и его сын – М., однако получить свидетельство о праве на наследство по закону они не могут, поскольку имеются расхождения в документах. Просит суд признать право собственности на часть жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью хх кв.м., в т.ч. жилой – хх кв.м. с надворными постройками: двумя сараями, уборной по адресу: Кемеровская область г. ххххх, ул. ххххххххх, хх-х за М., умершим хх.хх.2009г. и включить вышеуказанную часть дома в состав наследства. Признать право собственности на часть жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью хх кв.м, в т.ч. жилой – хх кв.м., и надворными постройками: сараем, уборной по адресу: Кемеровская область г. ххххх, ул. ххххххххх, хх-2 за М., М., умершим хх.хх.2008 года, в равных долях за каждым и включить ? долю в праве собственности на часть дома в состав наследства. Представитель истицы М.. А., действующий на основании доверенности от хх.хх.2010г. л.д.4) требования истицы поддержал. Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился л.д.30). Третье лицо на стороне истца М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился л.д.22). Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании из пояснений представителя истицы, свидетелей К., К., письменных материалов дела установлено, что хх.хх.2009г. умер – муж истицы М. л.д.5). На основании договора купли-продажи жилого дома мужу истицы М. принадлежит по праву собственности ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ххххххх, ул. ххххххххххх, хх-х л.д.7). На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность истице и ее мужу М. принадлежит по праву равной долевой собственности квартира, расположенная по адресу: г. Топки, ул. хххххххххх, хх-х. хх.хх.1997г. между М., М. (добрачная фамилия И. -л.д.6) и администрацией г. ххххх был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в равных долях М., М. была передана квартира, состоящая из 1 комнаты по адресу: г. ххххххххх, ул. хххххххххх, хх-х л.д.8). Согласно указанному договору общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г. ххххх, ул. хххххххххх, хх-х, составляет хх,хх кв.м., в том числе жилая площадь хх,хх кв.м. л.д.8). Судом установлено, что сделка сторонами была полностью исполнена, администрация г. хххххххх передал спорную квартиру в совместную собственность М., М. (добрачная фамилия И.). Они ее приняли, так как проживали в указанной квартире, были в ней зарегистрированы. Истица после смерти мужа продолжает проживать вышеуказанной квартире. Наследниками после смерти М. является истица М. и сын умершего М. – М., однако получить свидетельство о праве на наследство по закону не могут, поскольку имеются расхождения в документах, из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, договора купли-продажи одной второй доли жилого дома и технического паспорта на жилой дом невозможно определить, какой объект недвижимости – квартира или жилой дом, расположен по адресу: г. ххххххххххххххх, ул. ххххххххххххххх. хх. Согласно техническому паспорту, составленному специалистами ГПКО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 20 БТИ г. Топки от хх.хх.2009г. усматривается, что жилой дом состоит из двух частей, представляющих обособленные помещения, имеющие отдельные входы на каждое помещение и отдельные надворные постройки. Границы частей дома разделены и определены. Согласно документов – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и договора ? доли купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. ххххххххх, ул.ххххххххххххх, хх находятся два объекта, а именно ? доля в праве собственности на жилой дом и квартира. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади двух частей и составляет хх,хх кв.м., в т.ч. жилая – хх,хх кв.м. л.д.9). В части жилого дома с холодной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под №, 1 имеющей общую площадь хх,хх кв.м., в т.ч. жилую – хх,хх кв.м. и надворные постройки: два сарая, уборная, в настоящее время проживает сын М., М. В части жилого дома, с холодной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под № 2, имеющей общую площадь хх,хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,хх кв.м. и надворные постройки: сараем, уборной проживает истица, и по день смерти проживал ее муж М. Таким образом, М. принадлежит часть жилого дома с холодной пристройкой общей площадью хх,хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,хх кв.м. с надворными постройками: двумя сараями, уборной по адресу: г. хххххх, ул. хххххххххх, хх-х. Истице М., М. принадлежит по праву равной долевой собственности часть жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью хх,хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,хх кв.м., и надворными постройками: сараем, уборной по адресу: г. ххххх, ул. хххххххххх, хх –х. В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в судебном заседании было установлено, что М., М. являются единственными владельцами вышеуказанного жилого дома, указанный дом состоит из двух частей, суд считает возможным признать за ними право равной долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,57, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за М., умершим хх.хх.2009г. право собственности на часть жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью хх,хх кв.м., в т.ч. жилой – хх,хх кв.м. с надворными постройками: двумя сараями, уборной по адресу: Кемеровская область г. ххххххх, ул. хххххххх, хх-х и включить вышеуказанную часть дома в состав наследства. Признать за М., М., умершим хх.хх.2009 года, в равных долях за каждым право собственности на часть жилого дома с холодной пристройкой, общей площадью хх,хх кв.м, в т.ч. жилой – хх,хх кв.м., и надворными постройками: сараем, уборной по адресу: Кемеровская область г. ххххх, ул. хххххххххх, хх-х и включить ? долю в праве собственности на часть дома в состав наследства. Право собственности на ? долю указанного жилого дома возникает у М. с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий О.А. Васенина Решение принято в окончательной форме хх июля 2010 года.