Дело № 2-ХХ/10 Именем Российской Федерации Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки хх.хх.хх года гражданское дело по иску К1. к К2., К3., Л. о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском К2., К3., Л. о признании права собственности на недвижимое имущество включении его в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что хх.хх.хх года умер ее сын, К4. После его смерти осталось наследство, состоящее из: ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х; ? доли в праве на земельный участок (кадастровый номер хххх), находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х. В начале хх года она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, открывшегося после смерти К4. хх.хх.хх года нотариусом ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону №хх, согласно которому она является наследницей ? доли; свидетельство о праве на наследство по закону №хх, согласно которому, ввиду того, что после смерти К4. принял наследство, но не оформил своих прав отец умершего, К5. наследниками 1/8 доли в праве на квартиру, в ? доле каждый являются: истица, а также К2., К3., Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве на земельный участок нотариусом было отказано по причине того, что умерший надлежащим образом право собственности на ? долю в праве на земельный участок не зарегистрировал. С хх года К4., наряду с другими собственниками пользовался данным объектом недвижимости как свои собственным, садил на нем овощи, собирал урожай. В настоящее время истица и другие сособственники земельного участка хотят получить свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка и продать его, однако сделать это не представляется возможным в виду того, что при покупке земельного участка право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было. Просит суд признать за К4. право собственности на ? долю в праве на земельный участок (кадастровый номер хххх), находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу. Истица К1., ее представитель Г., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх года, в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик К2., представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района – Л., привлеченного к участию в деле определением Топкинского городского суда от хх.хх.хх года, действующая на основании доверенности №хх от хх.хх.хх года, против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчики К3., Л., извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истицу, ее представителя ответчика К2., представителя КУМИ администрации Топкинского района Л., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что хх.хх.хх года между Л. с одной стороны и К1., действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей К2., К3., К4. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель (К1., К2., К3., К4.) купил в равных долях каждый приватизированную квартиру и приватизированный земельный участок по адресу: г. Т., ул. О., д. хх, кв. х. Согласно справки администрации г. Т., жилому дому по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х на основании распоряжения администрации г. Топки от хх.хх.хх года был присвоен адрес: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х. Сделка сторонами была полностью исполнена: продавец передала указанное недвижимое имущество, а покупатели его приняли и оплатили при подписании договора купли-продажи (п. 4 договора). Согласно свидетельству о смерти К4. умер хх.хх.хх года, в связи с чем К1. было получено свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хх года на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х. Свое право собственности на ? долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х в установленном законом порядке К4. своевременно не зарегистрировал, а хх.хх.хх года умер. Поскольку К4. не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что он приобрел право собственности на ? долю в праве на спорный земельный участок в силу договора купли-продажи, поэтому считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за К4., хх.хх.хх года рождения, умершим хх.хх.хх года, право собственности на ? долю в праве на земельный участок (кадастровый номер хххх), площадью 519 м2, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Т., ул. О., д. хх, кв. х. Включить указанное недвижимое имущество, принадлежащее К4. на праве собственности, в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий В. В. Казачков Копия верна: Судья В. В. Казачков