Дело № 2-ХХ/10

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Казачкова В.В., при секретаре Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки хх.хх.хх года гражданское дело по иску М. к комитету о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к комитету о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировал тем, что хх.хх.хх года умерла его мать Ш. Истец является единственным наследником по закону. После смерти матери истца осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 36,5 кв. м., в т. ч. жилой – 18,2 кв. м., расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме, находящаяся по адресу: Кемеровская область, Т район, п. Ш., ул. С., дом хх, кв. х. Указанная квартира принадлежит Ш. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Домоуправлением № х Кемеровской дистанции гражданский сооружений, в лице представителя Б. и Ш. от хх.хх.хх года за              №хх. Указанный договор не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. С момента его заключения его мать постоянно проживала в указанной квартире вместе с семьей, владела ей как собственной, платила налоги, производила текущий и капитальный ремонт. В настоящее время истцу надо распорядиться квартирой, а без правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону – он не может этого сделать. Просит суд признать за Ш. право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв. м., в т. ч. жилой – 18,2 кв. м., расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме, находящуюся по адресу: Кемеровская область, Т. район, п. Ш., ул. С., дом хх, кв. х и включить ее в состав наследства.

Истец М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменной форме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца А., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх года в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - комитета – К., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что хх.хх.хх года между Домоуправлением № х Кемеровской дистанции гражданских сооружений, в лице представителя Б. с одной стороны и Ш. с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность Ш. была передана квартира, состоящая из 1 комнаты по адресу пос. Ш. Т. района, ул. С. хх, кв. х.

Сделка сторонами была полностью исполнена: Домоуправление № х Кемеровской дистанции гражданских сооружений передало спорную квартиру Ш. в собственность. Ш. ее приняла, так как проживала в данной квартире до своей смерти, платила соответствующие коммунальные платежи, производила ремонт. 

Однако свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке Ш. своевременно не зарегистрировала, а хх.хх.хх года умерла.

 Поскольку Ш. не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что она приобрела право собственности на спорную квартиру в силу договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, поэтому находит возможным признать за Ш. право собственности на указанную квартиру и включить ее в состав наследства.

  Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Признать за Ш., хх.хх.хх года рождения, умершей хх.хх.хх года право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой площадью 18,2 кв. м., расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме, находящуюся по адресу: Кемеровская область, Т. район, п. Ш., ул. С., дом хх, кв. х.

Включить указанную квартиру, принадлежащую Ш. на праве собственности, в состав наследства.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в  течение 10 дней.

Председательствующий В.В. Казачков