именем Российской Федерации «ххх» июня 2010 г. Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истица С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района (далее по тексту КУМИ администрации Топкинского района) о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что хххххххххххххг. умер ее муж С. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде жилого дома, состоящего из основного каркасно-засыпного строения с жилой и холодной пристройками, общей площадью хххх кв.м., в том числе жилой хххххх кв.м., с надворными постройками: х навесами, скважиной, уборной, расположенного по адресу: г. хххх, ул. ххххххх, д.хх (ранее хх). Жилой дом принадлежал С. по праву собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенного В., нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы ххххххх года за № ххххх, зарегистрированного в БТИ г. Топки ххххххххх г. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности С. принадлежал жилой дом, состоящий из одноэтажного каркасно-засыпного дома из одной комнаты, размером хххххх кв.м. В ххххх г. С. без соответствующего разрешения органов исполнительной власти к дому была пристроена жилая пристройка. В результате проведенной реконструкции изменилось количество комнат с одной на две и общая площадь жилого дома с хххх кв.м. на ххххх кв.м. и жилая площадь дома с ххххх кв.м. на ххххх кв.м. Истица является наследницей после смерти мужа, однако она не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку вышеуказанное недвижимое имущество было возведено её мужем без соответствующего разрешения. Право собственности на вновь возведенный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке не было, в связи с чем, истица просит суд признать за С., умершим ххххххх года право собственности на жилой дом, состоящего из основного каркасно-засыпного строения с жилой и холодной пристройками, общей площадью ххххх кв.м., в том числе жилой ххххх кв.м., с надворными постройками: хххх навесами, скважиной, уборной, расположенного по адресу: г. ххххх, ул. хххххх, д. хх, включить вышеуказанный жилой дом с надворными постройками в наследственную массу. Истица С. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Представитель ответчика – КУМИ администрации Топкинского района Л., действующая на основании доверенности от хххххх г. № ххххх в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда. Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей Ш., К., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании из пояснений истицы, свидетелей Ш., К., письменных материалов дела установлено, что хххххх года умер муж истицы – С. (л.д.4). После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, состоящего из основного каркасно-засыпного строения с жилой и холодной пристройками, общей площадью хххх кв.м., в том числе жилой ххххх кв.м., с надворными постройками: ххх навесами, скважиной, уборной, расположенного по адресу: г. ххххххх, ул. хххххх, д. хх (ранее хххх) (л.д.9-16). Судом установлено, что данное недвижимое имущество было возведено С. не в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. Вышеуказанное недвижимое имущество было возведено С. на земельном участке, предоставленном ему под строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет ххххх кв.м., в том числе жилой хххххх кв.м. (л.д.9-16). Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что вновь возведенные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также санитарные и гигиенические требования. Из справки представленной отделом архитектуры г. хххххххх усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: г. хххххх, ул. хххххххххх, хх построено без нарушений градостроительных требований (л.д.25). Из справки Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. хххххххх, ул. ххххххх, хх, не нарушает действующие санитарно-эпидемиологические нормы (л.д.26). Из справки из ОГПН г. Топки и Топкинского района усматривается, что нарушений правил, требований и норм пожарной безопасности в жилом доме по адресу: г. ххххх, ул. хххххххххх, хх не допущено (л.д.27). Поскольку документы, подтверждающие факт создания жилого дома с надворными постройками отсутствуют, а также учитывая то обстоятельство, что сохранение спорного жилого дома и надворных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, по мнению суда, спорный дом является самовольной постройкой. Кроме того, представитель ответчика, не возражала против удовлетворения требования истца о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками за С. и включить в наследственную массу. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за С. право собственности на жилой дом с надворными постройками. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за С., умершим ххххххх года право собственности на жилой дом, состоящий из основного каркасно-засыпного строения с жилой и холодной пристройками, общей площадью хххх кв.м., в том числе жилой хххххх кв.м., с надворными постройками: хххх навесами, скважиной, уборной, расположенный по адресу: г. хххххх, ул. хххххххх, д. хх. Включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего хххххххххххх года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Председательствующий О.А.Васенина Решение в окончательной форме изготовлено хх.06.2010г.